天龙国际公寓位于甘肃武威市天祝县华藏寺镇，楼盘是有北京中农金房地产开发有限公司开发建设，北京中农金房地产开发有限公司的法人是邓雪红女士，和甘肃省江西商会有点关系，天龙国际公寓楼盘于2014年5月完工开始销售。很多业主都是14-16年买房入住，按照购房合同约定两年之内办理产权登记，也就是2017年应该办理产权了，但是一直没有消息，而且业主交的装修押金一直没有退，在业主的一再催促下开发商2017年12月底通知业主办产权证，但是让所有业主感到愤怒的是开发商告知业主产权登记面积全部多出来5-10多平米，要求补差价交完契税才能办理产权证。那么问题来了？（1）北京中农金房地产开发有限公司通知业主产权面积为什么会多出10多平米？ 正常商品房销售买卖过程中是会有面积误差，但一般就在上下0.5左右，为何北京中农金房地产开发有限公司的面积误差如此之大？商品在开盘销售之前，也就是办理预售证的时候会做一次测绘，北京中农金房地产开发有限公司难道没有做测绘是盲售的吗？业主就这个问题向市长信箱和县住建局做了咨询，住建局给的答复是开发过程中手续齐全！问题又来了？业主在市政大厅查看了开发商建设时的备案资料，天龙国际公寓分为4座独栋，分别是A座、B座、C座、D座，D座备案只有14层，但是现在4座全部27层，中间出了什么问题？是不是违建。其次是小区容积和房屋质量的问题，小区有4座独栋加上底商，一二层为底商，小区院子面积也没有达到标准，房屋质量是业主担心的另一个问题，主要关心的结构是否达标？安全是否达标？消防是否达标？环评手续等这些是否存在问题，住建局也没有明确回复。另外，也是本次业主集体维权的主要问题之一，开发商和业主签合同的时候面积和产权面积的误差，同一座楼同一户型有的面积92平米，有的97平米，也出现了很大的误差？开发商难道不知道嘛？还是合同欺诈！价格不一样是因为高层底层，以及位置和采光决定的，但同一户型的面积误差如此之大又该怎么解释呢？再来说关于开发商要求补差价这个事吧，一开始业主签合同之前开发商表示已经是现房了，误差不超过合同约定的3%，但是到了办理产权证的时候怎么就多出来这么多呢？这其中是不是有猫腻，开发商要么在办理预售证是更本没有找权威测绘，测绘有可能就是走走过场罢了，要么就是合同欺诈，如果真的按律师所说，根据最高法对于商品房买卖的司法解释，开发商已经违约了，而且在明知误差这么大的情况下还欺骗消费者，那业主就可以起诉开发商了，如果是侵权或者欺骗消费者，业主完全可以要求3倍赔偿。天龙国际公寓位于甘肃武威市天祝县华藏寺镇，楼盘是有北京中农金房地产开发有限公司开发建设，北京中农金房地产开发有限公司的法人是邓雪红女士，和甘肃省江西商会有点关系，天龙国际公寓楼盘于2014年5月完工开始销售。很多业主都是14-16年买房入住，按照购房合同约定两年之内办理产权登记，也就是2017年应该办理产权了，但是一直没有消息，而且业主交的装修押金一直没有退，在业主的一再催促下开发商2017年12月底通知业主办产权证，但是让所有业主感到愤怒的是开发商告知业主产权登记面积全部多出来5-10多平米，要求补差价交完契税才能办理产权证。那么问题来了？（1）北京中农金房地产开发有限公司通知业主产权面积为什么会多出10多平米？正常商品房销售买卖过程中是会有面积误差，但一般就在上下0.5左右，为何北京中农金房地产开发有限公司的面积误差如此之大？商品在开盘销售之前，也就是办理预售证的时候会做一次测绘，北京中农金房地产开发有限公司难道没有做测绘是盲售的吗？业主就这个问题向市长信箱和县住建局做了咨询，住建局给的答复是开发过程中手续齐全！问题又来了？业主在市政大厅查看了开发商建设时的备案资料，天龙国际公寓分为4座独栋，分别是A座、B座、C座、D座，D座备案只有14层，但是现在4座全部27层，中间出了什么问题？是不是违建。其次是小区容积和房屋质量的问题，小区有4座独栋加上底商，一二层为底商，小区院子面积也没有达到标准，房屋质量是业主担心的另一个问题，主要关心的结构是否达标？安全是否达标？消防是否达标？环评手续等这些是否存在问题，住建局也没有明确回复。另外，也是本次业主集体维权的主要问题之一，开发商和业主签合同的时候面积和产权面积的误差，同一座楼同一户型有的面积92平米，有的97平米，也出现了很大的误差？开发商难道不知道嘛？还是合同欺诈！价格不一样是因为高层底层，以及位置和采光决定的，但同一户型的面积误差如此之大又该怎么解释呢？再来说关于开发商要求补差价这个事吧，一开始业主签合同之前开发商表示已经是现房了，误差不超过合同约定的3%，但是到了办理产权证的时候怎么就多出来这么多呢？这其中是不是有猫腻，开发商要么在办理预售证是更本没有找权威测绘，测绘有可能就是走走过场罢了，要么就是合同欺诈，如果真的按律师所说，根据最高法对于商品房买卖的司法解释，开发商已经违约了，而且在明知误差这么大的情况下还欺骗消费者，那业主就可以起诉开发商了，如果是侵权或者欺骗消费者，业主完全可以要求3倍赔偿。龙国际公寓位于甘肃武威市天祝县华藏寺镇，楼盘是有北京中农金房地产开发有限公司开发建设，北京中农金房地产开发有限公司的法人是邓雪红女士，和甘肃省江西商会有点关系，天龙国际公寓楼盘于2014年5月完工开始销售。很多业主都是14-16年买房入住，按照购房合同约定两年之内办理产权登记，也就是2017年应该办理产权了，但是一直没有消息，而且业主交的装修押金一直没有退，在业主的一再催促下开发商2017年12月底通知业主办产权证，但是让所有业主感到愤怒的是开发商告知业主产权登记面积全部多出来5-10多平米，要求补差价交完契税才能办理产权证。那么问题来了？（1）北京中农金房地产开发有限公司通知业主产权面积为什么会多出10多平米？ 正常商品房销售买卖过程中是会有面积误差，但一般就在上下0.5左右，为何北京中农金房地产开发有限公司的面积误差如此之大？商品在开盘销售之前，也就是办理预售证的时候会做一次测绘，北京中农金房地产开发有限公司难道没有做测绘是盲售的吗？业主就这个问题向市长信箱和县住建局做了咨询，住建局给的答复是开发过程中手续齐全！问题又来了？业主在市政大厅查看了开发商建设时的备案资料，天龙国际公寓分为4座独栋，分别是A座、B座、C座、D座，D座备案只有14层，但是现在4座全部27层，中间出了什么问题？是不是违建。其次是小区容积和房屋质量的问题，小区有4座独栋加上底商，一二层为底商，小区院子面积也没有达到标准，房屋质量是业主担心的另一个问题，主要关心的结构是否达标？安全是否达标？消防是否达标？环评手续等这些是否存在问题，住建局也没有明确回复。另外，也是本次业主集体维权的主要问题之一，开发商和业主签合同的时候面积和产权面积的误差，同一座楼同一户型有的面积92平米，有的97平米，也出现了很大的误差？开发商难道不知道嘛？还是合同欺诈！价格不一样是因为高层底层，以及位置和采光决定的，但同一户型的面积误差如此之大又该怎么解释呢？再来说关于开发商要求补差价这个事吧，一开始业主签合同之前开发商表示已经是现房了，误差不超过合同约定的3%，但是到了办理产权证的时候怎么就多出来这么多呢？这其中是不是有猫腻，开发商要么在办理预售证是更本没有找权威测绘，测绘有可能就是走走过场罢了，要么就是合同欺诈，如果真的按律师所说，根据最高法对于商品房买卖的司法解释，开发商已经违约了，而且在明知误差这么大的情况下还欺骗消费者，那业主就可以起诉开发商了，如果是侵权或者欺骗消费者，业主完全可以要求3倍赔偿。