楼宇经济是城市经济发展中以商务楼、写字楼、标准厂房、城市综合体、保护建筑等设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种类型企业，从而引进税源、带动区域经济发展的一种经济形态。长沙县政协委员、长沙善化工程项目管理有限公司总经理段如蔓的公司入驻在星沙城区的一座楼宇中有9年，她深知楼宇经济的现状和困境，在县政协十届二次会议期间，她联合另外两位委员一起提出了《强化商务楼宇管理，助推楼宇经济高质量发展》的提案。

2014年，段如蔓加入到长沙善化工程项目管理有限公司，并入驻星隆国际这一栋商务楼宇。去年，她成为了长沙县政协委员后，积极履职，经过多方调研，实地走访，她发现长沙县现有投入运营的商务楼宇项目有30多个，但可用于招商引强的楼宇数量却很少。长沙县内的商务楼宇管理存在楼宇经济发展环境亟待优化，楼宇品质良莠不齐，可调用资源少等问题。随后，段如蔓不断加强学习，了解其他先进地区的做法和经验，最终提出了不少有建设性和可操作性的提案。

段如蔓告诉记者，“我觉得，第一要把周边配套服务做好，比如员工用餐、停车等周边配套服务；第二，楼宇管理可以设置楼长制，楼长可以一对一管理本栋楼宇并反馈到相关部门。”

段如蔓认为，要科学规划楼宇经济，围绕城市整体发展定位，高标准编制符合县域实际的楼宇经济发展规划。要培优提质，做大做强特色产业楼宇；培育新业态，支持和引导现代商贸、信息服务、电子商务、教育培训等现代服务业企业，向特色楼宇或综合楼宇聚集。要深化租税联动机制，提升楼宇运营能力。此外，段如蔓还建议要智能改造，提升县域商务楼宇管理服务水平。

“我觉得进行智能化运营是非常重要的，比如停车、人员出入以及安保的智能管理，还有我们通常所说的用餐智能化，设置一个智能柜方便自行取餐，减少电梯运营以及外卖小哥人员出入的管理。如果加强商务楼宇的运营管理，提升服务品质，会促进经济增长。”段如蔓说。

楼宇经济是长沙县实施“三高四新”战略目标、加速现代服务业发展、推动产业转型升级的重要抓手。目前，长沙县发改局针对这一提案给予答复，今后将加强顶层设计，科学规划楼宇经济；优化楼宇服务，打造优质楼宇品牌等。此外还将打造重点楼宇，加强特色楼宇培育等。

段如蔓表示，“在今后的履职过程中，我也会按照‘四个一’的活动要求，了解民情，反映民意，把他们的呼声通过政协这个渠道传递到有关部门，做到敢发声、善发声、愿发声，为我们长沙县的发展建言献策。”