封面新闻记者 赖芳杰 实习生 代江兰

公园城市示范区释放海量机遇，多样化的城市更新项目让成都的城市个性愈发新颖有趣。

圆桌讨论

7月14日，“城市创新发展系列沙龙”圆满落幕。会议从“可持续重连、市场重连、城市重连以及产业重连”四个角度做了主题分享，并围绕“成都公园城市示范区‘十四五’新经济发展规划新机遇”进行了圆桌讨论。

变化：更多新颖有趣、灵活多样的商业空间

让成都市场更具活力

活动现场发布了《2022年上半年成都市场回顾及未来展望》，报告显示，成都通过空间设计与改造，打造了有趣、灵活、富有创意的生活社交场所，城市更新项目呈现新颖多样的商业空间形态。

成都优质零售物业总量排名

对此，成都市城市美学协会执行会长李卫东深有感触。“新生活方式的出现印证了‘烟火里的成都’这一称呼，在政府办公的地方大家可以社交，可以喝咖啡，而不只是办公；在小众酒店，大家可以听音乐，参观展览；还有街头办公，都是新的生活方式。”在他看来，“城市更新”包括城市更新的印象、产业升级和人文生活。在城市生活方面，当下成都出现了一些新场景。

第一太平戴维斯华西区策略顾问部高级董事张晓远解读， 2021年底成都入选全国第一批城市更新试点工作城市，今年上半年成都政府陆续发布三批住建领域的城市机会清单，包含众多城市更新项目，持续大力推动中心城区城市有机更新和产业转型升级。顺应近年城市更新浪潮，成都市场呈现和规划了越来越多新颖有趣、灵活多样的商业空间，有望成为市场重要的活力来源。

成都城市更新项目案例

这些项目通过空间改造，打造富有创意和调性的生活社交场所，为商业空间提供更多可能；同时结合区域产业发展定位和需求，植入产业元素，规划多功能的复合型业态，以满足城市高质量发展阶段需求，实现可持续发展。另外，市场上的新增商业配套也在寻求差异化定位和运营，不断做精做细，满足消费者愈加多元和细分的需求。在需要重振消费信心、刺激消费需求的当下，成都市场对商业形态和内容提质趋优的不懈探索持续为市场注入新鲜活力。

观点：依托香港的国际网络与创新设计人才

赋能成都“文旅、文博、文创”发展

在圆桌讨论中，香港贸易发展局成都代表杨健表示，当下港商已经从单纯的投资商过渡到能够提供全球的经验、网络和资源的主体，在成都的公园城市建设出现了许多新的消费场景和业态，如何把全球的新消费场景和消费元素，引入成都“公园城市”建设是未来需要探索的方向。

同时，他也发现“文旅、文博、文创”是川港未来合作的新领域。杨健谈到：“成都作为雪山下的公园城市有着很好的文旅资源，金沙、三星堆是很好的文博资源，香港拥有强大的国际化网络，也有大量的创新设计人才，如何赋能成都的文创发展是我们正在考虑的方向。”

趋势：生物医药产业发展势头良好

促进高标仓和冷库需求释放

封面新闻注意到，数据显示，2022年上半年，成都物流市场高标仓市场新增供应量主要位于青白江和龙泉驿，全市高标仓总存量达约528万平方米，空置率同比小幅下跌至约8.5%。随着未来高标仓供应量放缓，市场去化压力有望得到缓解，空置率或逐渐回落。

成都人口虹吸能力分析

第一太平戴维斯华西区产业及物流地产部助理董事陈纹卿解读，成都强劲的人口虹吸能力支撑消费需求持续增长，成都物流市场高标仓新增需求中冷库需求活跃，主要来自生鲜电商和医药产品。当下，成都生物医药产业发展势头良好，产业规模不断扩大，产业集群初步形成，生物医药企业实力持续提升，医药产品需求增长也将促进高标仓和冷库需求进一步释放。

成都生物医药产业发展势头良好

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