一转眼又到了毕业季，毕业生们终于开始自己养活自己了，但是各种生活成本不断叠加，让他们一下子感受到了压力。租房几乎会成为每个年轻人必经的难题。那刚步入社会的租房小白该怎么去选择呢？

租房指南

一、选房篇

1、在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。

正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

2、如何找到房东直租，避免不必要的中介费？

①对房屋本身图文并茂介绍详细，并对租客有所要求，大概率是房东，中介不会。这样，基本可以过滤掉90%的中介，剩下就需要打电话筛选了。

②自行前往线下小区看房，或者寻找周边张贴的广告，通常会有房东直租信息。

③加入一些租房群，搜索群内为房东直租的用户。

不管用那种方式寻找房东直租，都一定要仔细核实各种证件，辨别对方的身份！

3、警惕一切图片美观，房屋租金价格却低于市价房源。俗话说一分钱一分货天上不会掉馅饼，这类房子就算真实存在，房东低价出租也有不为人知的理由。

二、中介篇

1、收费问题：远离“看房费、信息费、咨询费”等各种类似的收费，正规中介没有这些多余的手续费。

2、物业交验问题：一定要经过正式的物业交验过程，并且要将屋内所有物品详细列明一份《物业交验清单》，作为其合同附件收好。注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。入住时一定要查明屋内设施是否都能正常使用。

3、押金问题：在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

1、查证件。

2、货比三家。

3、细看合同。

4、避免和中介人员进行私下交易。

5、一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。

6、一旦发生自己利益受损的情况，应立即到工商部门或房管局投诉。

7、面对中小型中介公司，先在网上搜索公司名称，寻找是否有欺骗租房者的案例，详细浏览仔细辨别案例真实性。

三、看房篇

1、仔细确认出租者是否为真正的房东，是否拥有房屋的出租权，避免急于交钱。辖区派出所一般都可以为市民提供查询身份证信息服务。

2、租房一定要按照正规的租房手续，签定租房合同，对于治安费、物业管理费等要在合同中注明由谁缴纳，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免房东借机不退押金或少退。

3、如若和陌生人合租房，首先要与对方互相留下身份证、工作证等证件复印件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。

4、租房要注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。

5、租房时尽量货比三家，优中选优，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

6、租房时可向房管所、居委会、物业公司或周围邻居侧面打听房屋及房主状况，并且承租时一定与房东到社区登记，以辨真假房东。

你需要注意什么？

四、签约篇

1、查看试用房子里的每一件家用电器，将使用情况都记录在合同里，并注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

2、抄水电燃气表，并记录在合同里，以便最后清算。

3、要求业主出示房产证、土地证、身份证并留存复印件（避免业主担心，可在复印件上标注“本复印件仅用于房屋租赁使用”等字样）。如果是刚买的房子，没有领房产证，也可让业主出示购房合同。

4、签租赁合同时务必要有房产证上共有权人全部到场签字，不要由他人代签。

你需要注意什么？

五、退房篇

1、提前一个月续租，不续租提前通知。

2、物品无丢失或损坏，将卫生打扫干净，善始善终。

3、物品搬离房屋后，先约房东上门查房，后办理退房。

4、办理手续时，携带合同、租金条、押金条、历史缴费单据及身份证原件。