步入恒远国际大厦，一个个特色功能区映入眼帘：新竹驿站装修得如家一般干净、温馨，静待“小哥”、环卫工人等户外工作群体来此歇脚；云尚会客厅里，几位“‘竹’播达人”凑在一起交流着直播带货技巧；党群服务中心更是人气不断，开会、培训、阅读、会客……目前，楼宇内引进山东调水威海分中心、中移铁通等八大项目，楼宇税收已过千万元。

　　作为环翠区的中心城区，竹岛街道已建成商务楼宇45座、在建19座，楼宇资源丰富。近年来，竹岛街道围绕楼宇经济不断发力，全力打造恒远国际大厦，并以此为中心成立“楼宇联盟”，不断吸引相关产业项目来落户，带动区域经济拔节生长。

　　“恒远国际楼宇在建成之初被开发商散售给40多个业主，项目长期处于停滞状态。后来街道引导开发商重新定位，打造专业特色楼宇，先后整合30余户、2万多平方米，为企业和项目入驻留足空间，成功打造了国企总部特色楼宇。”竹岛街道楼宇联盟党群服务中心党委书记丛树娟道出了这座大厦“腾笼换鸟”的成果。

　　立足招商引资，恒远国际不断优化内部设置，扮靓招商窗口，搭配优质服务，让客商“来了就不想走”。

　　在“硬件”上，竹岛街道打造读书角，定期与辖区企业、员工开展“新青年思享沙龙”“书记·向未来”等读书会项目，截至目前已开展了24期；设置多功能综合厅，集讲座、沙龙、培训、演出等多种形式于一体，为共建企业免费组织和预约场地活动，自运营以来承接了人才交流等大型会议100余场，为企业节省资金300多万元。在“软件”上，竹岛街道积极帮助瑞丽员工解决住房、子女入学等问题，为企业免去了后顾之忧。

　　“去年，瑞丽北京总部客商来我区考察，对商圈的服务定位非常信任，仅用半个月的时间就把项目落地。”丛树娟介绍，街道整合资源联合瑞丽、万达成立直播带货实践基地，打造“‘竹’播达人”实景直播空间，和瑞丽开展了5期互联网营销师公益培训课程，形成“直播+N行业”的带动效应。

　　瑞丽项目也主动开展以商招商，为街道积极引荐外资项目和校地合作项目。今年上半年，街道借助瑞丽品牌影响，又成功招来威海智飞越文化传媒项目，文化产业发展再添“生力军”。

　　一个个项目接连入驻，恒远国际大厦楼宇经济发展劲头十足。在其辐射带动下，“楼宇联盟”内15座重点楼宇不断焕发新生机，上半年已有4座商务楼宇税收过千万元，新增4个楼宇项目，累计盘活闲置楼宇3000平方米。

　　为了及时了解企业需求，更好地服务楼宇企业，竹岛街道建立“四个一”联系服务机制，分别为1名街道党工委委员联系楼宇、1名党建指导员进驻楼宇、每月进行1次全面走访、每月帮助企业至少解决1个实际问题。截至目前，共收集到企业需求、问题370余个，帮助企业解决实际问题211个。

　　竹岛街道将结合“三本台账”做好“楼宇文章”，通过外出开展招商活动、对接目标企业等方式，宣传推介辖区重点楼宇，整合载体资源，有针对性地对接项目落地，计划盘活闲置面积5000平方米以上。（Hi威海客户端记者 刘志鹏 孙艺嘉/文 资料图）