申请执行人

蔡某

感谢法官不辞辛劳的跨省执行！

为法院对企业的关怀而感动，深表感激！

被执行人

安徽某房地产

公司代理人

近日，昌平法院执行局的

薛恩同法官团队收到了

来自双方当事人的感谢信和锦旗

这个充满司法温度的执行故事

还要从一起债务纠纷说起

案情回顾

2016年4月，刘某时任安徽某房地产公司的法定代表人，因公司经营需要，向朋友蔡某借款960万元。后房地产公司经营困难，迟迟不能偿清借款。与此同时，蔡某所经营的公司急需资金周转，无奈将房地产公司告上法院。法院经审理判决刘某、该房地产公司返还蔡某借款本金960万元及截至实际偿还之日的利息（按月2%计算），后蔡某申请强制执行。

无力还款 两方陷入困境

案件进入执行程序，昌平法院执行局薛恩同法官团队查明，该房地产公司银行账户已被当地多家法院在先冻结，但公司尚有新建及在建楼盘。执行团队及时与当地法院联动，异地查封上述楼盘，首封房产达数百套。

“刘某辜负了我的信任，必须立刻还钱！”被执行人公司无力还款，让蔡某心生怀疑、强烈不满。于是他向法院提出立即评估拍卖上述房产，将刘某、该房地产公司纳入失信被执行人名单、限制高消费，同时申请对房地产公司破产清算。

法官助理应义平组织双方谈话

“公司是真的有难处，并非不还钱……”房地产公司一方表示，目前公司暂时陷入经济困难，希望蔡某能给予一定理解。

如何顺利及时清偿被执行人借款，是一个亟待解决的问题。经过调查评估，执行团队认为，房地产公司被查封的房产已经预售，若直接进行司法拍卖，将会导致大批购房者的切身利益受损、在建楼盘烂尾，容易引发群体性纠纷，贷款银行也面临风险冲击。此外，司法拍卖的房产成交价格极有可能低于市场价，申请执行人的债权将无法得到清偿，被执行人公司也会面临破产倒闭的境地。

善意执行 助企纾困解难题

为破局纾困，薛恩同法官团队另辟蹊径，采取了更有温度、更具质效的方式。考虑到该公司此前信誉良好，有较强的融资能力，执行团队决定暂缓拍卖房产及信用惩戒，希望促成该房地产公司融资，助力其复工复产。2021年底，该公司顺利完成新一轮融资。

双方在谈话笔录上签字确认

与此同时，蔡某的公司因资金不足，陷入停业危机。为此，执行法官团队五次组织双方协商，最终达成执行和解协议：被执行人先期给付申请执行人蔡某600万元，以解其燃眉之急，后每月给付蔡某40万元；蔡某也同意解封该公司名下部分楼盘，供其销售回笼资金。

功夫不负有心人，在执行团队的努力下，房地产公司经营状况逐渐好转，资金流畅通。于是公司提前还款，将余款1000余万元全部给付蔡某。至此，借款本息共计2300余万全部还清，申请人债权得到清偿，该案成功执结。

“困境”迎来“反转”，“两难”巧变“双赢”。昌平法院秉持善意文明执行原则，多渠道化解债务危机，盘活企业经营资产。在维护广大购房者利益的同时，有效护航双方企业发展。

昌平法院将进一步创新优化执行工作方法，为企业提供高质量司法和高水平服务，进一步增强企业对法治化营商环境建设的安全感、获得感和满意度。

供稿：昌平法院

文字：应义平 林小平

图片：王宇新

编辑：林小平 姚日辉