主题教育以来，市北区坚持做好主题教育和高质量发展的“结合”文章，积极推动重点低效片区转型升级，以城市更新建设为契机，提出“重点低效片区配套先行”的新思路，通过优化配套设施，为低效片区注入新的发展活力，用好实现城市建设用地从“增量扩张”到“存量挖潜”转变的关键一招。

市北区中车四方智汇港项目是市北区重点低效片区的重要组成部分，承载着城市更新和产业升级的重要使命。市北区通过对百年老厂区进行更新改造和综合开发，打造以智能制造、科技研发、文化创意等产业为主导的创新型产业园区，为促进青岛老城复兴与城市更新转型融合发展迈出成功的一步。

百年老厂区能否“腾笼换鸟”，实现高质量发展，配套项目是关键一环。该项目秉持配套先行导向，深耕片区熟化。前期通过导入青岛第二实验初中等优质教育资源、持续优化交通路网结构、齐片区基础设施短板等措施，进一步提升片区综合价值，吸引更多优质产业项目落地。据市北区历史城区管委会主任刘鹏介绍：“今年以来，计划配套修建的四机南路南段、纵一路、横三路这三条市政道路均已开标确定施工单位，总投资约5300万，计划12月份进场施工。”

目前，该项目一期城市客厅地块、机车公园均已投入使用，职住配套区一期地块计划年底具备竣工条件，产业示范区一期已经进入主体施工阶段。在不久的将来，在这片低效片区的土地上，将崛起产城融合“新时代工业文明”的城市文化复兴新地标，再现青岛四方机车厂昔日的辉煌。