近日，有市民向记者反映

衡阳东路十七号宿舍生活区十三栋楼房

出现外墙墙体开裂的情况

甚至有些地方的钢筋已经裸露出来

由于楼房使用已经有30年的时间

居住在这里的很多都是老年人

所以也希望相关部门

能够帮助他们解决这个难题

记者在现场看到

该楼房的墙面已经出现了开裂的现象

特别是在2楼阳台踢脚线的位置

钢筋已经裸露出来了

据了解，这栋三十余年历史的大板楼

使用的是预制板材料

随着时间的推移和自然风化

墙面裂缝越来越多

不仅有漏水的问题

建筑物的构件

也存在断裂、掉落的风险

记者观察发现

楼房外立面的裂缝处以及一些角落

已经可以看到里面的钢筋

据了解，这栋楼房共有两个单元

一些有条件的居民已经搬离

但现在仍有24户居民居住

大多是七八十岁的老人

为了安全起见

一些居民也自行对房屋进行了修缮

除了居住在楼房里的居民

路过这附近的行人

在经过这个地方时要小心

记者联系了负责管理这个宿舍区的

南宁丹霞苑物业服务有限责任公司

一位工作人员表示

他们之前也把情况向相关部门进行了反映

但是由于房子的产权已经归属于业主所有

他们只能协助业主进行处理

物业工作人员说：“我们物业收的物业费是4角钱，这4角钱的物业费是包括了保洁，然后日常一些小型的维修。你们提及的那个外墙脱落，这种维修他是属于房屋改造大型维修了，它不在我们物业的这种日常维修的修缮范围。”

工作人员表示，目前想解决现有状况，业主可以申请公共维修基金，到区直住房保障中心申请查询已售公有住房档案信息及住宅专项维修资金账户余额信息；查看是否符合启动公共维修基金的要求，他们也会协助业主办理住宅专项维修资金申请业务。

（区直住房保障中心咨询电话：0771-5701856/5711690）

物业工作人员说：“相关的条例好像是要达到一定的票数，就是要有三分之二的业主同意就可以申请，如果说是有公维金，那就按照相关的流程申请维修。”