近日，昆明市自然资源和规划局发布“福华苑（KCGD2022-19号地块）项目批前公示”，显示将拟建6栋住宅建筑，用地面积约39.12亩。

项目区位图

根据公示，该项目位于昆明市官渡区关上街道，东临南北大道、南临15米规划道路、福德苑小区、北临福发路。项目将拟建6栋建筑，包括2栋高层住宅、4栋超高层住宅及公建配套裙房、3层地下室。规划指标显示，项目净用地面积为26079.60平方米，地上建筑面积178977.85平方米，地下建筑面积65930平方米，容积率6.84，建筑密度23.81%，绿地率40%。其社区文化活动中心配建于福发商务中心（KCGD2022-16号地块），生鲜超市在该片区集中统筹配建。

项目效果图

该项目公司为昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司，该地块于2022年获得。据此前媒体报道，2022年4月29日，由昆明轨道交通集团有限公司、中铁开发投资集团有限公司、中铁站城融合投资发展有限公司合资成立的昆明中铁站城开发有限公司正式揭牌成立。7月，中铁开发投资集团有限公司、中铁站城融合投资发展有限公司、北京中铁诺德房地产开发有限公司、昆明中铁站城开发有限公司于2022年7月联合拿下福德村城改138亩土地，成交总价约12.3亿。该批成交土地包括KCGD2022-16、KCGD2022-17、KCGD2022-18、KCGD2022-19号地块，位于昆明官渡区关上街道，面积合计约138.01亩，含11.61亩商业用地、87.28亩商住用地、39.12亩住宅用地，容积率5.23~7.9。

这批地块为福德片区城改项目的首批供应土地，在昆明2022年土地推介会上亮相。其中，KCGD2022-16与KCGD2022-19号地块是回迁安置地块，KCGD2022-17与KCGD2022-18号地块为商住地块。这四宗用地临近昆明火车站和地铁2号线，周边环绕着日新路、二环南路、官南路、春城路等多条城市主干道，交通便利。

目前，福德城改的这批土地已经步入了实质性开发阶段，于去年12月中下旬公布了项目案名“中铁诺德央玺春风”，于今年开启销售。此次，回迁地块的过规，意味着整个城改开发持续推进，都市时报·大象房鉴所将持续关注福德城改进展！

来源：都市时报

全媒体记者：王寅