重磅！

房贷降息了！

今天（8月22日）

中国人民银行

将一年期贷款市场报价利率（LPR）

从3.70%下调至3.65%

下调5个基点

将五年期贷款市场报价利率（LPR）

从4.45%下调至4.3%

下调15个基点

这是今年以来，1年期LPR的第二次降息，也是5年期以上LPR的第三次降息。

今年1月，1年期LPR和5年期以上LPR较上期分别下调10BP和5BP；

今年5月，5年期以上LPR为4.45%，较上次4.60%下调15个基点。

△图源：中国人民银行官网

作为房贷利率定价基准的

5年期以上LPR

备受市民关注

假设以100万元贷款金额

30年期等额本息还款的

按揭贷款为例

利率下调15个基点

平均每月可减少月供支出约90元

未来30年内共减少利息支出约3万元

 && 延伸阅读 

按照央行规定，个人房贷借款人和贷款银行可协商选择利率重定价（通常周期最短为1年），每次利率重定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

数据显示，2021年12月和今年1月，央行先后将一年期LPR下调了5和10个bp，随后一直持稳在3.70%；五年期品种在今年1月下调5bp后，又在5月单独下调了15个bp至4.45%。

此外，5月15日，人民银行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

这意味着，按照8月22日的贷款市场报价利率（LPR），那么首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度可至4.1％。

来源丨人民网、广州日报

中国基金报

编辑丨周童

审核 | 龙昊
复核 | 曾妮

签发 | 徐清杨

出品丨黄埔区融媒体中心

转载请注明丨广州黄埔发布

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