广东古建数量多、分布广，新时代古建筑正迸发出新的价值。图为广州市越秀区庙前直街街区。

在做好古建筑保护的前提下，让市场主体有一定的收益，更利于保护的长远发展

◎《南方》杂志记者∕影子  通讯员∕王兴禹 发自广州、潮州、汕头等地

◎本文责编∕蒋玉

在广州，盛夏炎炎，位于越秀区的新河浦历史文化街区凭借着历史底蕴和文艺气息，依旧游客不断。它的“出圈”，离不开街区以及400多栋洋楼的不断活化。

在汕头，小公园开埠区核心地标中山纪念亭周边，中央红色交通线旧址（汕头站）、汕头海关关史陈列馆、开埠文化陈列馆等历史建筑实现变身，串起城市记忆，向人们展示“百载商埠”的变迁史。

在潮州，位于潮州古城中心地带的南门义兴甲历史文化街区成为网友热门打卡点。兴宁巷、石牌巷、郑厝巷的茶馆、民宿等烟火气十足……

广东古建数量多、分布广，保护之余，让古建活起来、火起来，对延续城市历史文脉、提升城市品质具有十分重要的意义。《南方》杂志记者走访全省多个城市后发现，依托历史文化名城、历史文化街区、历史建筑，新时代古建筑正迸发出新的价值。

加速度

当你穿行在广州市越秀区新河浦历史文化街区的400多栋洋楼间，历史的气息扑面而来。

馨园是一座由民国时期的别墅改造而成的特色民宿。游客和旅人络绎不绝，尽管房价并不便宜，却常常一房难求。

几步之遥的恤孤院路3号是改扩建后的中共三大会址纪念馆。在一批又一批的参观者心目中，这里是广州的红色地标。

作为很早一批被人们熟知的广州历史文化街区，新河浦是近年来广州热门打卡点。这里是全市现存规模最大的中西结合底层院落式近代建筑群，华侨文化、民国精英文化、红色革命文化等多元文化在这里凝聚。

据了解，早在2006年《新河浦历史文化保护区保护规划》就编制完成。 2021年3月，广州市出台《新河浦历史文化街区保护利用规划》，鼓励对历史文化遗产进行活化利用，在符合街区保护利用的前提下，发展特色商业、旅游休闲、文化创意三大主导功能，提升街区原有的教育培训、生活居住等功能品质。

走在广州，你会发现一处处像新河浦一样用“绣花功夫”打造的历史文化街区、历史建筑正成为城市的美丽风景。这是广州市作为省会城市，率先布局活化历史文化街区、历史建筑的结果。

同为历史名城的汕头也是这样。

当你走进汕头市小公园开埠区，看到的不仅仅是地标中山纪念亭，还有中央红色交通线旧址（汕头站）、汕头海关关史陈列馆、开埠文化陈列馆等博物馆和文化展馆。让原本破旧的古建焕发生机，汕头花了大力气。

2014年汕头市出台《汕头经济特区小公园开埠区保护条例》《汕头经济特区小公园开埠区保护规划》，为小公园开埠区保护与活化提供法律保障和法定依据。通过普查筛选、审查认定，2016年11月、2021年5月，分别经汕头市政府审定同意，公布了《汕头市第一批历史建筑名录》《汕头市第二批历史建筑名录》。

“2017年中山亭修缮好的时候，每天有5万人来看。这个事情对我们的触动很大，古建对于当地经济、文化旅游等都有很大带动作用。很多华侨也希望修好这里，他们从这里走出去，想常回来看看。”汕头市金平区城市更新局党组成员、二级主任科员王晓丹告诉《南方》杂志记者。

汕头市住建局党组书记、局长陈斌接受《南方》杂志记者采访时，则显得紧迫感十足：“2021年，以申报国家历史文化名城为契机，我们开展了全市范围的摸底。发现历史文化保护要抢出来，要有加速度。因为不少历史建筑是危房的状态，必须争分夺秒。”

经过不断努力，2021年7月1日，汕头市“小公园开埠区中山纪念亭街区”“小公园开埠区西堤街区”被列入广东省第三批历史文化街区名录。

对于接下来的工作，省住房城乡建设厅建筑节能处二级调研员吕永强为汕头提出了期许和建议：“汕头在古建修缮过程中保持原有历史风貌的基础上，进行活化利用，保证原住户能够回来生活，这是历史文化街区保护活化利用、保护传承的一个好路子。”

烟火气

漫步潮州街头，走进载阳茶馆听一曲潮乐，品一杯工夫茶，看一出潮剧表演，品味这座民国时期骑楼建筑里的“潮”式生活，是不少慕名而来的游客的选择。

从载阳茶馆所在的英聚巷出发，沿着潮州古城主干道太平路步行几分钟，就到了家伙巷。巷中一个古色古香的院落里，“‘潮州人家’优质民宿客栈”的牌匾提示人们，这里是一家名为“喃妙”的民宿。一侧墙壁上挂有几张修缮前后的对比图，让游客感慨其旧貌换新颜。

出则尽揽繁华，入则独享静谧。喃妙民宿老板黄森迪是土生土长的潮州人，他深爱着家乡的这份古韵，从2017年开始着手院子的修复，2018年端午节民宿开始试营业。黄森迪说：“文旅重在体验。我庆幸古城里还保留了原居民的生活方式，游客们体验到的是真正的潮州烟火气，这才是潮州古城旅游真正有价值的地方。”

近些年，潮州古城的历史文化保护氛围吸引了不少人，像黄森迪这样活跃在潮州古城的年轻人不少。古城的保护关键在于人，是他们让古城充满活力。

目前，潮州古城“民居观光+非遗展示+工艺创作+民居客栈”的文化旅游产业链正不断发展完善。老城的烟火气息越发浓郁。

“古城的吸引力越来越大，这些年不断有民宿进驻。不少人很有情怀，愿意在古城住下，慢慢地和古城一起发展。”潮州市湘桥区太平街道南门社区党总支部书记周吉对《南方》杂志记者讲解道。

作为旅游新业态，民宿产业是推动文化和旅游消费升级的重要途径。在《潮州古城提升行动计划（2020—2025年）》中明确目标：“力争到2022 年底，打造100家以上‘潮州人家’精品民宿。”

文化旅游，已经成为古建活化保护的最强动力之一。

可持续

“潮州市历史文化街区活化过程中，留下了整体性、真实性、多样性历史文化记忆，这类案例在国内中等城市中很少见。1986年潮州就被国务院公布为第二批国家历史文化名城，其历史文化名城保护工作已走在了全国前列。”曾多次前往潮州调研的华南城市研究会（智库）常务副会长、广州市建筑遗产保护协会秘书长朱秋利曾有过这样的思考。

当谈到历史建筑活化时，他总结了历史建筑保护的“两个价值”：“一个是建筑保护对生活在其中的人有意义，将延续他们的居住生活；第二个是将这个建筑本身所具有的真实完整的历史信息传递给后人。”

在他看来，目前历史文化保护最大的掣肘在于资金。在保护中发展，在发展中保护。他一再思考如何提高人和市场主体参与古建筑保护的热情。他呼吁，政府一方面要加强指引，打消民众对于历史建筑不好修复的顾虑；另一方面，要出台政策引导，让愿意参与历史文化保护的人和市场主体有参与的积极性，合理合法、光明正大地获得收益。“在做好古建筑保护的前提下，让市场主体有一定的收益，更利于保护的长远发展”。

万物有所生，而独知守其根。南粤大地上，一栋栋历史建筑屹立如初，散发着新的活力。