夏过秋来，如沐春风。当下的南京，炎热的酷暑天气已过，凉爽的秋日，让人的心情如春天般欢愉。9月2日，走进鼓楼区凤凰街道凤凰西街社区会议室，扑面而来的全是喜悦的氛围——在裕华名居小区地铁征地补偿款分配到户发放仪式暨答谢会上，每个人的脸上都洋溢着发自内心的笑容。

补偿款发放仪式暨答谢会。

“随着补偿款的发放和答谢会的召开，意味着南京地铁建设史上首例建设项目与居民小区业主共有土地补偿问题划上句号。”凤凰街道办事处主任纪明敏难掩兴奋，他说：“从2021年3月12日介入协调至今，差不多一年半的时间，我们坚持党建引领、六方聚力、互信互通、共建共享，最终取得了圆满的结果。通过这个案例，居民增强了对基层街道、社区办实事、办好事的信心，我们也对如何发挥业委会的自治组织作用，有了更深入的探索和理解。”

地铁、街道和业委会三方签下用地协议。

裕华名居小区地铁征地补偿款的问题有多复杂？首先是补偿谈判，地铁9号线汉中门大街站永久占用裕华名居小区共有土地面积740.65平方米、临时面积1312.98平方米，应该赔多少钱没有先例。于是，凤凰街道第一时间创建“九号通途·六方联络站”，引入街道、社区、小区业委会、物业以及南京地铁集团、施工单位中铁十二局参与协商的机制，并由各方派代表成立了临时党支部；其次是施工中噪音、对房屋结构、出行和生活的影响等问题，街道、社区深入小区，倾听居民的诉求建议，并多次召开协商议事会以达成一致；再者是确定4928.1765万元的永久占用土地补偿金和42万元的临时土地租金后，这笔巨额资金如何分配。凤凰街道工委、办事处、人大工委、政协工委一起“上阵”，并请来鼓楼区政协、区房产局、区法院、区司法局相关负责人，以及“两代表一委员”和社区、业委会、物业代表，和民警、律师、城市治理公众委员和居民等一起讨论……

居民范玉珍领取补偿款。

民生事务牵涉面广、梳理起来千头万绪。裕华名居小区有400多户居民，补偿款分配事关大家的切身利益，还牵涉到受地铁施工影响的大小，以及地下室产权车位如何参与分配等一系列问题，可谓众口难调。可是，面对群众的“急难愁盼”，凤凰街道没有想过退缩——街道召开的7场“理”事会，有4场和裕华名居小区的补偿相关。这期间，还穿插了政协工委组织的无数次协商议事会，凝聚了潘炼、徐国建、仇连明、张骏、王丽、胡玲、金千、郑贺民、高威等10余名政协委员的关注和参与。

政协凤凰街道工委主任李军说：“结合凤凰‘理’事会的宗旨，我们讲道理、明事理、说法理，把协商议事平台搬到社区、小区，政协委员全流程、全方位关注，最终形成了闭环，圆满解决了困扰居民的重大难题。”

一面面锦旗表达业主对街道、社区的感谢

家和万事兴，小区就是一个大家庭。领到77704.77元的补偿款存单，80多岁的热心居民范玉珍笑得合不拢嘴，她无数次参与协调，如今乐见“开花结果”。范阿姨说：“非常开心！不仅仅是因为钱，而是这份邻里之间的相互理解。”当然，对于现任业委会张鲲、陆振、杨雪飞等人的辛勤工作，所有人也给予了最大的肯定和诚恳的挽留。毕竟，400多户的补偿分配，少的7万多，多的200多万，他们精确到了小数点后两位。

真心实意送服务、热心为民暖人心！答谢会上，裕华名居小区全体业主委托业委会和热心居民代表给凤凰街道、凤凰西街社区送来了多面锦旗。这一刻，他们用最诚挚、最朴实的方式表达心情。鼓楼区政协委员徐国建、南京市城市治理公众委员王兴宏等人也是感慨万千：“这场历时一年多的沟通协调太难了，凤凰街道啃下的是一块‘硬骨头’。对于南京地铁建设史来说，这是第一次；对于基层社会治理来说，这也是一个典型的、成熟的、完美的案例。”

通讯员 胡玲 胡定梅

南京晨报/爱南京记者 景正华