在过去的20年里我国房地产市场一直呈现出极为繁荣的状态。一方面是因为人口集聚增长下的居住需求提高，还有另一方面的原因则是因为房产具备了相应的投资价值。
但是这样的状况也使得我国的房价快速推升给人民群众购房带来了极大的压力，因此这两年我们国家也在积极地进行调控。那么在我国相应政策的调控之下，在今年的下半年楼市很有可能将会出现四大趋势，购房者要有心理准备。
首先楼市在未来的发展当中很有可能会呈现出两极化的趋势，所谓的两极化趋势就是指不同城市等级下的房地产市场状况可能会呈现出较大的反差。在我国这两年房产政策的基本调控之下，很多城市的房价上涨都受到了限制，但是有一些经济较为繁荣的一二线城市却并没有受到影响。
这样的状况也很好理解，一，二线城市的产业市场规模庞大，来此务工发展的人群也非常的多，这便加剧了对应城市的房产居住需求。有了这些人群的支撑，一，二线城市的房产价格还会有上升的可能。而至于那些经济发展较为平稳的三四线城市，房价则是会在我国政策的调控之下快速的下降。
第二个趋势很有可能是一线城市的楼市变得更加的宽松。众所周知，一线城市的工资水平普遍较高，而消费水平也较为突出，该地区的商品房价格也是非常的高昂。按照相关的市场统计数据来看，我国许多一线城市的平均房价都达到了上万元左右。
这些房产其实都是极具投资价值的，但是在我们国家相关房地产政策的限制之下，如今房产已经剥离了投资价值，所以买房的人群也变得越来越少了，更何况一线城市的房价极为高昂也很少有人能够负担的起。
这其实也就是说在未来的一段时间内，一线城市的房地产价格虽然还有提升的可能，但是整个市场会处于较为低迷的状况。然而房地产市场在城市经济发展当中所占的比重也是比较庞大的，所以政府很有可能会出台相应的政策来帮助房地产市场度过危机。
其中就包含降低首付比例降低房产利率，或者是发放购房补贴等，以此来提升相应人群的购买意愿。所以说在未来一段时间一线城市的房地产市场，很有可能会变得更加的宽松。
至于第三个方面便是未来的住房补贴力度很有可能会持续加大在上门当中有所提及一线城市的楼市未来会变得更加宽松，政府会加强相应的购房补贴力度帮助城市经济发展。而在一些三四线城市，这样的现象很有可能会表现得更加明显。
三四线城市不同于一线城市及经济发展的体系较为单一，房产的买卖出售在城市经济发展体系当中的占比会更加庞大。那么为了更好地缓解城市经济发展的低迷状况，三四线城市政府都加大房产补贴力度，其中也包括了住房公积金的支持力度加大。
想必很多城市会采用公积金来纾解困难，提高个人公积金的贷款额度，并且降低公积金贷款的首付比例，如此便可以帮助房地产市场度过低迷。
至于第4个趋势，那就是央企和国企所出售的房产将会成为购房者的最好选择。就目前的情况来看我国的房地产金融政策已经开始快速地收集，大部分私人创办的房地产公司都会面临着资金链断裂的问题，这也意味着他们很有可能会降低房产价格来出售房产。
那么对于之前已经购买房产的人群来说无异于是一种损失，但是央企和国企所出售的房产则不会出现这样的情况，因为国企和央企是跟随我国政策来进行倾斜的，所以他们的房产价格并不会受到太大的影响。
在我国政策的调控之下，今年下半年的楼市恒口可能会跟随以上4种趋势来进行发展。总体来看，这4种发展趋势对于人民群众来说还是非常利好的，能够降低人民购买房产的门槛，帮助刚需购房者实现买房的愿望。
来源：财经云师妹
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