久闻楼梯响，终见佳人来，“万象”系列商业综合体要来广州了，就在白鹅潭。记者今天独家获悉，华润置地广州商业综合体项目商业深化设计顾问项目正式开始招标，综合体的商业计容建筑面积约18.6万平方米，和位于罗湖的万象城首店（建筑面积18.8万平方米）十分接近。

上月底，华润（集团）有限公司总经理王崔军在第八届中国广州国际投资年会上表示，将加快推动“万象”系列落地广州，成为广州建设国际消费中心城市的新名片。

据统计，2022年上半年，广州市高端商贸业新洽谈项目166个，其中协议投资总额超250亿元。

项目落子白鹅潭，工期预计5年

华润置地公开招标显示，根据项目进度，广州商业综合体项目商业深化设计顾问招标项目已具备招标条件，项目名称表述为“白鹅潭项目-2期”，工期预计5年。

招标文件显示，华润置地广州商业综合体项目占地约3.5万平方米，计容建面约24.8万平方米，其中，商业计容建面约18.6万平方米，公寓计容建面约6.2万平方米。

本次招标内容，包括广州商业综合体项目地上商业裙房、地下商业及地库和地铁连接通道的概念设计、方案设计等，包含但不限于总平面、建筑平面、外部场地衔接、地铁连接通道、文保建筑平面改造、内部重要节点空间等设计。

三江交汇处，四线轨道交通枢纽

记者了解到，该项目位于三江交汇的白鹅潭商务区，面朝珠江，对岸是坐落着中国第一家五星级酒店——白天鹅宾馆的沙面岛，旁边在建白鹅潭大湾区艺术中心。白鹅潭商务区拥有市中心城区沿江范围内为数不多的待开发产业用地，是广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一。

图/广州日报·新花城记者：廖雪明 摄

值得注意的是，项目背靠四线交汇的轨道交通枢纽芳村站，将设计地下通道连接地铁。未来，芳村站将汇聚地铁1号线、11号线（市区环线）、设计时速160公里的22号线（及芳白城际）和佛穗莞城际，1号线、11号线负责收集广州中心城区客流，22号线（及芳白城际）一线连通白云机场、广州南站、广州火车站等对外交通枢纽，佛穗莞城际实现半小时内直达佛山中心城区。

商业面积和万象城首店非常接近

在8月底举行的第八届中国广州国际投资年会暨首届全球独角兽CEO大会上，华润（集团）有限公司总经理王崔军在会上表示，广州是华润战略发展的重点，将加快推动“万象”系列落地广州，成为广州建设国际消费中心城市的新名片。

最受瞩目的项目，就是华润置地的商业“顶流”——万象城。记者留意到，华润置地位于白鹅潭的广州商业综合体项目，商业计容建面约18.6万平方米，与万象城的首店非常接近。第一家万象城在深圳罗湖，建筑面积达18.8万平方米，已成为城市级的商业代表。

2021年3月，华润置地将其新华南大区总部落户广州黄埔区，并表示深耕“以广州为核心”的华南10城，通过城市更新、片区统筹开发、代建代运营等多种模式推进数个城市级重点项目，首个城市级万象城有望近期落地。

三大地标商业综合体将加速落户广州

正在培育建设国际消费中心城市的广州，收获的重磅项目不止这一个。上月底，华润集团、北京华联、太古地产三大商业巨头透露，将加快万象城、SKP、太古里三大地标性商业综合体在广州落户。

继2011年太古汇在广州开业后，太古集团主席白德利（Guy Bradley）在第八届中国广州国际投资年会上首次宣布，太古集团将在荔湾区聚龙湾推出集团在广州的第二个高端商业项目。

SKP头顶“中国店王”“全球店王”等光环，数据显示，2020年北京SKP北京店单店业绩达177亿元，首超英国哈罗德百货问鼎全球第一，2021年销售额更进阶至240亿元。上月底的投资年会上，广州市政府与北京华联集团签署战略框架协议，将在广州市落地一座集购物、休闲、娱乐于一体的华南第一个SKP项目。北京华联集团投资控股有限公司副总裁兼SKP首席发展官表示，将加快推动“全球店王”SKP在广州落地，将其打造成广州城市消费的新名片和粤港澳大湾区高端时尚消费地标，“我们看好的正是广州‘千年商都’的禀赋、‘现代都市”’的活力。”

社零总额增速位居四大一线城市之首

今年1-7月，广州全市实现社会消费品零售总额5952.97亿元，同比增长2.4%，增速位居四大一线城市之首，也高于其余直辖市。其中，7月当月实现社会消费品零售总额同比增长6.0%，显示出强大后劲。

据统计，2022年上半年，广州市高端商贸业新洽谈项目166个，其中协议投资总额超250亿元；注册项目59个，协议投资总额75.87亿元。

2021年，广州市社会消费品零售总额、外贸进出口总额首次双双突破万亿大关，成为国内城市中两项指标双破万亿的第三城，城镇人均消费支出47162元，国内国际旅游花费2885.89亿元。

文、图/广州日报·新花城记者：李天研、廖靖文（署名除外）广州日报·新花城编辑：龙成柳