春有樱花玉兰吐蕊

夏有月季石榴争艳

秋有桂花荷花飘香

冬有腊梅茶花傲雪

春夏之交的夜晚

在蛙声中入眠

深秋的早晨

在鸟语声中苏醒

这难得的田园风光

就是沙市区胜利街道

蛇入山社区红房子小区

居民们的“后花园”

让我们先来欣赏一下

这别致的美景

谁能想象，这样美丽的小区，在5年前，还是一片烂草地。

“那时候小区有物业，但像没人管似的，楼道里、小区通道两边停满了摩托车、电动车、自行车，只有一米宽的路走，消防安全让人担忧。”说起那时的红房子小区，居民们纷纷摇头。

2017年，居民一致同意，将物业“请走”。居民代表陈尚顺立即将“民意”上报社区党委，主动探索居民自管的“简易物业”模式。

“我们这个老旧小区户数少、收费低，物业公司赚不到钱，他们的服务业主也不认可，所以我们只有自治管理。我们自己管理自己的家园，自己当家做主，自己受益。”

小区管理运行需要一定支出，可就收取费用问题征求居民意见时，却遭到居民“抵触”。

陈尚顺决定，先做出点成绩来，让业主们看到成效，进而取得大家的支持。

说干就干，居民代表争取社区党委同意，开启“还路于民”的改革之路。

“我们首先建设禁摩小区，不能让摩托车、电动车、自行车进小院， 让小区有一个安宁和谐的环境。”

为彻底解决车辆充电的“后顾之忧”，居民代表与社区共商、共谋，多次与车库承租人协商充电价格，充电价格调至业主接受的价位，让电动车辆主动入库。

接着，拆除所有门栋的充电线、接线板，从源头断掉回大院充电的念想，小区车辆乱停、乱放、乱充电的现象得到根本性解决。

通过治理，小区业主们看到了成效，也体会到了居民代表们的真心实意，纷纷参与到小区共建中来。

2018年1月18日，红房子小区业主委员会和监审小组成立，陈尚顺担任红房子小区业主委员会主任，业委会行使物业管理职能，监审组负责财务收支审查监督。

环境卫生有了保洁员，治安巡防有了保安，居民们缴纳的物业费除支出保安、保洁、清运人员劳务费，全用于小区日常管理和建设，做到公开透明。

“所有业委会的成员都是没有工资报酬的，都是义务的。”

为了节省物业费用，陈尚顺常常亲自上阵。篮球场地上坑坑洼洼，他呼朋唤友，自己动手，将场地填平，让院子里的小朋友都可以打球。

随着人工物料等费用上涨，原物业收费标准难以维持小区正常运转，2019年业主大会上，业委会在征求居民意见时，98%的业主签名同意将“物业费从每平方米5角钱提至7角钱”，小小的2角钱是居民们对简易物业自管的肯定！

除了日常的管理之外，红房子小区业主委员会每年年底都用结余的物业管理费为业主发放福利，有时是水果，有时是大米和食用油，现在小区的物业费收缴都是业主自觉缴纳 ，大家团结一条心，物业费收费率达到100%。

在陈尚顺的带领下，如今，红房子小区里，捐款、捐物、捐植物成了70%居民的自觉行动，居民自管让大家更团结，有钱出钱、有力出力，积极参与公益劳动，共建美好家园。

居民帅艳荣说：“所有的种花种草都是我们自己人种，陈伯带头，只买种子化肥，所有的劳动力都不用钱，陈伯前面种，我们都跟在后面。”

居民袁绿林说：“以前的烂草地，现在成了我们的‘后花园’，我们生活在这个小区里感觉非常温馨，很幸福 ，就像一个大家庭。”

小区住得是否舒心，还得群众说了算。社区是每个家庭的共同家园，自治其实也是自爱，现在蛇入山社区正在不断健全老旧小区管理的各项制度，充分发挥下沉党员、基层干部和志愿者的作用，实现共建、共治、共享，共同缔造美好环境与幸福生活，不断提升居民的归属感和幸福感。

来源：荆州广播电视台融媒体新闻中心记者孙煜瑶、郭佩月

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