服务粉丝

我们一直在努力
当前位置:首页 > 情感 > 故事 >

你家小区的公共收益有多少?这笔收益归谁管理?

日期: 来源:太仓融媒收集编辑:太仓融媒

几乎每个小区都会涉及公共收益

可你知道自家小区

一年的公共收益有多少吗?

这笔收益归谁管理?

该如何支配?

近期
小融深入调查了
我市住宅小区公共收益管理的现状

收支不透明
一些小区公共收益成了“糊涂账”

在城厢镇某小区的物业信息公示栏中,小融看到一份小区2023年度的财务情况。

表格的收入明细中,将公共收益与物业收入混在一起计入总收入,而按照《苏州市住宅区物业管理条例》要求,公共收益需要单独列账、单独公示

小区公共收益来源比较广泛,像电梯、道闸等公共区域的广告收入,业主共有的道路、绿地等场地停放车辆的收益,公建配套用房或场地的租赁收入,以及利用业主公共区域设置快递柜、充电桩等设备的合作费用都属于公共收益

公共收益归全体业主所有,它也是维护小区、改善环境和提升居民生活质量的重要资金来源。而小区公共收益收支和管理等方面的矛盾往往是物业管理的痛点、社会基层治理的难点。

小融从我市相关热线平台了解到

前3个月平台接收到
涉及住宅区公共收益问题的投诉件
有22条

主要问题归为三类
↓↓↓

公共收益公示不透明,或者不愿提供具体收支凭证,让业主产生质疑。

由于业委会成员缺乏专业财务经验,导致公示结果和小区业主切身感受的收支情况不匹配

业委会换届或者履职结束后,由于缺少原始凭证或无法支付审计费用,导致审计无法开展

小区公共收益怎么用?
太仓这个小区出妙招!

太仓宝龙城市广场小区去年地面停车费和地面临时停车费收入超过48万元,约占全部公共收益的70%,场地使用费和广告位使用费占30%左右。

去年

小区对河边护栏和木平台

进行更换翻新

在经过表决投票、招标

方案公示、备案等流程后

这笔开支
顺利从公共收益中支出


娄东街道还在两个小区试点开展“业账社管”
通过授权
社区对公共收益的收支情况
进行全过程的监管

“我们是非常欢迎社区监管的,这样既增加了居民对物业和业委会的信任感,避免产生矛盾,社区还可以在发现问题的第一时间进行指导,避免造成错误。”太仓某物业管理有限公司项目经理表示。

小区公共收益的归属等问题

相关法律法规都有明确规定

如果当年的公共收益有结余

这些资金又该怎么办呢?

相关阅读

  • 连城:实施老旧小区改造工程 提升居民幸福指数

  • 老旧小区改造是一项暖心的民生工程,事关到千家万户。连城县持续在老旧小区改造工作上发力,全面推进老旧小区改造,完善老旧小区配套设施,让老旧小区焕发新容颜。连日来,在连城县莲
  • 大放送!检察人变身调研能手的秘诀都在这

  • 2023年以来,江苏省苏州市检察机关有20个课题获省级以上立项,主办或承办学术研讨会11场,在省级以上学术会议中获得三等奖以上或交流发言84人次。检察人变身调研能手的秘诀6月12
  • 烟台18个小区启动供热管网改造

  • 昨天上午,在芝罘区华茂小区,一处老旧供热管网正在进行改造。地下的供热管道被挖出,已然锈迹斑斑。随着崭新的供热管网完成铺设,周边居民今冬的室内将更加温暖。高温天气里,供热管
  • 提质改造惠民生!嘉鱼老旧小区“焕”新颜

  • (通讯员 耿海军)“我们在这里住了20多年了,许多基础设施设备都老化了,大家一直盼着能够进行改造。今年终于开始施工了,我们非常期待改造完成后的崭新模样。”6月12日,嘉鱼县鱼岳
  • 深圳市五联社区:专题培训提升调解服务质效

  • 近日,为提高调解志愿者的综合素养,提升调解服务质效,助力社区在基层社会治理中发挥更大效力。五联社区组织开展调解志愿服务系列专题培训,累计共开展5场主题培训,调解志愿者150余

热门文章

  • 2·14 “婚育户”一次办

  • 2月14日,沈阳的张先生和五莲县的丁女士握着手中的“红本本”,脸上是抑制不住的喜悦,这一天,他们不仅成为合法夫妻,更成为“婚育户”联办业务的新人。说起这项业务,张先生夫妇高兴

最新文章

  • 芗城区今年第二批公租房配租选房活动举行

  • 导报记者从漳州市住建局获悉,近日,漳州市芗城区今年第二批公租房配租选房活动在芗城区利民佳苑公租房小区3幢一层芗城区公(廉)租房服务点举行。本次配租选房对象为《漳州市芗城
  • 事发龙文,警车开道护送临产孕妇就医

  • 6月19日晚,龙文交警大队指挥中心接到一名女子的求助称,她是平和县人,家中有一名孕妇急需前往漳州市区一医院分娩,请求警方帮忙开道。接警后,值班民警与求助人保持联系,时刻关注求
  • 福建一省局新添副局长

  • 据福建省信访局官网“领导信息”一栏最新更新显示,包云已任福建省人民政府信访局党组成员、副局长,省委信访局副局长。包云出生于1966年4月,中共党员,大学学历。公开资料显示,包