近年来，市北区积极探索党建引领小区协同治理，聚焦群众关心关切，坚持以党建引领推动各项物管民生实事工作落实，确保居民身边的各项“急难愁盼”有人问、有人管，不断增强居民群众的获得感和幸福感，为全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区打下坚实基础。
延伸组织触角，夯实幸福底座

在基层治理中，小区往往会遇到各类组织力量协调难、统领性组织缺乏、内部整合水平低的问题，增加治理成本。市北区坚持把党建引领作为破解小区治理难题的“关键一招”，进行有益探索。在物业小区中，把党的组织延伸到业委会和物业服务企业上，把党的工作延伸到物业管理中，提升“两个覆盖”工作质效；在开放式楼院中，各街道结合实际，不断创新以社区、网格党组织为核心的自管自治、联动共治等模式，确保无物业小区治理的有效引领。

“现在不用整天因为停车的事儿和邻居吵架了，大院里的坑坑洼洼也都修补好了，社区真给我们办了件好事儿。”家住在人民路383号楼院的王阿姨高兴地说。这一楼院因为没有物业管理，之前居民因为抢停车位，邻里矛盾一度紧张。为解决这一矛盾，顺昌路社区党委牵头成立了由楼院党员为主，居民代表组成的楼院自管会，先后3次组织楼院党员骨干入户摸底，多次召开楼院居民议事会商讨规范停车事宜，定期组织召开车主抓阄，确定车位归属。同时，利用收上来的停车费安装了监控、照明灯，整修了道路，并提供岗位解决了楼院4位居民的就业问题，实现了楼院治理从无序到有序跨越，此举得到了周边居民的普遍认可。

多方协同共治，探寻幸福路径

业主、物业、业委会矛盾纠纷多发，是很多城市小区的“老大难”问题。为了破解这个难题，各街道积极探索基层党组织、业委会、物业服务企业等“多方协同”治理体系，探寻小区协同治理的幸福路径。

小区车辆乱停乱放、消防通道堵塞……在合肥路街道四季景园小区，针对居民反映强烈的车位不足、乱停乱放等问题，街道党工委积极联合社区党委、小区物业、业委会和河马石股份有限公司等多方力量，搭建议事平台，深层次全方位了解根源所在并充分征求意见建议。经过反复摸底调研，协商沟通后，完善方案得到了大多数业主的认同与肯定。目前，四季景园小区内交通改造项目已于8月1日正式启动，改造完成后，预计小区将新增合规停车位近400个，有效缓解居民停车难题。“关键时候多亏街道党工委站出来，牵头协调沟通”，居民们感慨道，“我们以后终于不用再为回家找不到停车位发愁了。”

同样的改变，也发生在大港街道锦绣年华小区。随着电动车的普及应用，堵占消防通道、私搭电线的情况一直是小区的一块心病。近期多名居民反映能否集中设立停车点充电桩，解决安全隐患。接到居民诉求后，小区网格党支部牵头召集物业公司、业委会进行集中商讨与实地考察。“我们对每栋楼周围进行了实地考察，征得居民同意后，在小区内设立了两处电动车集中安放区域，并安装智能充电桩方便大家使用”，网格党支部书记吴海鹰表示，在网格党支部带领下，党员志愿者、物业和业委会共同发力，对小区内乱停车现象采取集中整治和劝阻，彻底解决电动车在小区“四处流浪”的问题。

在阜新路街道南山社区，针对楼院设施陈旧、停车秩序混乱等问题，社区党委积极发挥领导核心作用建立共建议事会制度，统筹协调公安、企业、居民代表等对反映问题进行研判会商。同时以智慧化建设为突破口，与中苑集团签订了《红色合伙人协议》，对老旧楼院进行智慧化改造，通过停车管理、家政服务、惠民食堂等场景，创造营利点，反哺企业用于成本回收及运营维护，社区党委也在第一时间组建起居民自治小组，对公司运营管理全程监督，逐步探索出了一条运用市场化手段建设智慧社区、服务小区居民的新路子。

党群精细服务，助力幸福生活

家住浮山新区街道浮山后四小区的赵阿姨傍晚闲暇时喜欢到小区的星空夜市逛一逛，购买商品的同时享受这里便利的服务。为推进“党建引领一网治理”工作，浮山新区街道联合“红色合伙人”——广和物业公司在浮山后四小区步行街举办“数智社区，兴商乐居”星光夜市，这里有琳琅满目的商品、精彩纷呈的表演、优质便民的服务，为社区居民带来了看得见的实惠便利。

近年来，市北区将群众满意作为各项工作的落脚点，通过党组织牵头抓总、统筹协调，让小区党组织有人员管事、有场地议事、有制度理事、有经费办事，切实把党的工作渗透到回应群众“急难愁盼”的过程中，在服务中下足“绣花功夫”。　　

敦化路街道荣昌花园小区地处中央商务区，网格党支部充分发挥辖区企业商超多、职工多、商务金融发达的优势，积极链接“红色合伙人”单位，不断强化共驻共建：市公路材料供应处组织志愿者对小区100余株树木进行修剪；青岛热电股份有限公司出资维修小区损坏的大铁门，粉刷旧损楼道墙体，并对5栋楼座19个单元的感应灯保持常态化维修，小区的面貌焕然一新。镇江路街道太平镇社区第三网格党支部以居民需求为导向，在广泛征求居民意见的基础上，对开放式楼院封闭管理，联系共建单位施划停车泊位线，让环境脏乱差、社会人员随意进出小区、社会车辆随意停放等难题迎刃而解。台东街道新华里社区在6个开放式楼院成立“楼院自治会”，组建9支志愿服务队，探索形成了老旧楼院居民自治自管的新模式，成功解决了下水管道堵塞、古力井冒溢、环境脏乱差等“老大难”问题。开平路街道方城路社区则是找准居民需求，携手万科物业等“红色合伙人”举办“创城之路 携手同行”未成年人暑期夏令营活动，为辖区儿童提供了一个学习、交流的平台。　　

今年以来，全区已落实为民办实事项目5.54万余件，办结率99%，越来越多的力量聚集在党组织周围，共同参与小区治理，实现了组织在小区建立、资源在小区集聚、作用在小区发挥、难题在小区化解、服务在小区提供。