湖北日报讯 （记者黄磊）近日，全球商业地产服务机构世邦魏理仕发布2022年第三季度武汉房地产市场回顾与展望。报告显示，2022年第三季度，武汉写字楼市场供应高峰延续，总部经济推动全市租赁需求回升；零售物业市场方面，品牌焕新加速，租金表现平稳。

写字楼市场方面，第三季度，武汉迎来29.6万平方米新项目交付，将全市体量推升至676万平方米。尽管租赁需求较上季度增长，但供应高峰压力下，武汉全市写字楼空置率仍维持高位。

新增租赁需求中金融行业占比超过三成，稳居行业排名第一，TMT与房地产建筑行业紧随其后。从资本来源看，本土企业的新租占比达到57%，反超内资企业，其中，本土金融及TMT行业引领租赁需求。

优质零售物业市场方面。2022年第三季度，武汉零售市场未迎来新项目开业，全市零售总体量维持在724万平方米。

小众和户外运动兴起，细分专业运动品类受到越来越多消费者认可。仅在第三季度，就有多个细分专业运动品牌开设武汉首店，例如跑鞋品牌On昂跑、HOKA以及户外品牌MAMMUT猛犸象均在武商MALL国广设立门店；单板滑雪品牌BURTON、英式自行车品牌BROMPTON均在武汉万象城开设华中首店。

除此之外，餐饮品牌延续拓店势头，美式快餐品牌SHAKE SHACK武汉首店在武汉万象城围挡，预计将在年内开业；国潮品牌ROARINGWILD咆哮野兽与轻食品牌gaga鲜语的华中首家联名店也已于武汉天地围挡；无糖巧克力品牌甭糖BENGTANG在武商MALL国广设立武汉首店；长沙国潮零食品牌金粒门季内首进武汉，连开数家门店。

世邦魏理仕武汉分公司董事总经理王祎表示，到2022年底，武汉优质写字楼市场预计将迎来超过百万方新增供应，有望超越近十年来年度供应量最高值，未来三年，写字楼市场将持续迎来供应高峰，市场格局或将在激烈的竞争中发生转变。零售市场预计将持续迎来优质项目开业，例如武商梦时代和龙湖武汉白沙天街均将于10月底开业，同时，存量项目将迎来改造更新、重新开业，武汉零售市场在存量与增量上均将迎来焕新。

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