老旧小区改造一头连着民心，一头连着发展，是全面改善群众居住环境，不断提升人民群众获得感、幸福感和满意度的民生工程，对于扩内需、惠民生、促进高质量发展有着重大意义。近年来，常德市西洞庭管理区不断推进老旧小区改造项目，一个个老旧小区完成“华丽转身”，小区“颜值”不断提升、“内涵”不断丰富。

改造后的东郊小区。

东郊社区长沙路北侧东郊小区内，车辆整齐地停放在车位上，路面整洁美观。小区的房屋从旧到新，道路从坑洼到平坦，电线从乱飞到规整，小区面貌发生了翻天覆地的变化，居民生活实现了提档升级。

东郊小区居民熊立新：现在下水管网重新改造后，再也没有出现路面积水的现象了，乱搭乱建的违章建筑也都已经拆除，新增了很多的停车位，再也没有乱停乱放的现象了，也种植了很多的绿植，现在整个小区面貌焕然一新，我们住在这里面很舒服了。

东郊小区的“华丽转身”只是西洞庭管理区老旧小区改造的一个缩影。在推进老旧小区改造中，西洞庭管理区始终坚持“美好环境与幸福生活共同缔造”理念，改造前充分征求居民意见，在改造方案设计过程中，区各主管部门、投资公司、街道和设计单位走进社区，征询居民意愿，征集改造事项，改造方案获得了90%以上的居民认可。

针对小区停车难、无健身活动场所等问题，西洞庭管理区充分利用闲置地块，拆除违章建筑和围墙，同时，动员小区居民积极参与，主动拆除小区内违章建筑。区住建局的工作人员告诉记者，近几年，居民主动拆除的违章建筑共有2156处，面积32365平方米。在此基础上，西洞庭管理区新建了健身娱乐休闲广场5个，修建停车位447个。

东郊社区党支部书记陈标：东郊小区经过改造，不仅环境变好了，居民的环境卫生意识也提高了，对居住环境也比较满意，居民的素质也有很大的提升。

老旧小区改造，不仅要针对基础设施进行提质升级，提供有效的管理服务也是改造的内容之一。针对历年条件较差无法建立物业管理的老旧小区，街道社区居委会已帮助4个小区组建了业主委员会筹备组，成立物业委员会。

2022年将改造的老旧小区分批建立业主委员会，采取所在社区和小区主委会共同参与的管理模式，成立社区物业服务中心，提供社区托底物业服务。硬件环境不断升级，管理服务也得到进一步完善，居民的幸福指数节节攀升。

改造后的原两分场场部小区。

据了解，西洞庭管理区从2019年开始共对17个老旧小区进行提质改造。从2021年到2022年，全区共有7个老旧小区、215栋房屋、1619户、193180平米纳入改造范围，其中一中小区、东郊一小区、电力一小区、建材厂小区、原五分场场部小区，共78700平米面积基本改造完成，目前东郊二小区、原两分场场部小区，共114480平方米面积正在改造中。（通讯员 高俊 付红专）