近日，《广州市花都区三东村（含罗仙村八经济合作社）城市更新单元控制性详细规划》在市规划和自然资源局网站上进行征询意见公示。更新单元内，本次规划总建筑量483.97万平方米，较现行控规增加246.81万平方米。
项目位于花都区城区北部，西临花都ＣＢＤ地区，北靠融创文旅城，东邻空港经济区;距离白云机场5.0公里，广州北站4.5公里。
项目区位图
用地布局调整方面，按照三东村(含罗仙村八经济合作社)旧村全面改造项目需求，优化更新单元用地布局。一是结合广佛环、穗莞深城际花城街站进行ＴＯＤ综合开发，将更新单元内现行控规工业用地调整为商业商务用地，集中布局至凤凰路东侧，形成产业集聚区;二是结合村民改造意愿，将用地主要调整为居住、商住及中小学用地，南侧结合现状保留的小东圃传统村落及祠堂布局若干个居住组团。
更新单元范围用地面积298.07万平方米，本次规划总建筑量483.97万平方米，较现行控规增加246.81万平方米，规划毛容积率为1.62。单元范围内本次规划人口为11.39万人，较现行控规增加6.84万人。
规划基本延续现行控规骨架路网和等级结构，同时增加了支路网密度及连通性。优化后，更新单元范围内道路网密度提升至8.70公里/平方公里。
此外，根据《广州市城乡技术规定》《广州市更新单元设施配建指引》，更新单元范围内配置各级公共服务设施232处，打造2处邻里中心。
文、图/广州日报·新花城记者：杜娟广州日报·新花城编辑：赵小满
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