“马家洋房”建于1908年，属于规模较大，保存较完整的中西合璧式建筑，是重庆市市级文物保护单位。

2009年，经百年辗转，重庆亨通食品有限责任公司成为“马家洋房”的主人，将“马家洋房”用于办公、食品生产。2015年，重庆亨通食品有限责任公司涉嫌犯非法吸收公众存款罪，“马家洋房”被依法查封，由社区管理。2022年7月，重庆市江津区人民法院在办理强制执行重庆亨通食品有限责任公司责令退赔一案时查明，“马家洋房”系被执行人名下唯一财产。

另一方面，因年久失修，“马家洋房”部分建筑区域为危房，修缮洋房、保护文物迫在眉睫。

办案过程中，江津法院执行局会同区文管所就“马家洋房”的保护方案、司法拍卖流程、竞买人条件、产权变更限制等问题充分讨论，最终确定了“马家洋房”的司法处置方案。

承办法官进行现场勘查。

参照《中华人民共和国文物保护法》相关规定，双方明确了本次拍卖限中国国籍的人竞买，竞买后不得擅自转让、抵押，相关部门还将对竞拍成功者开展背景调查等。

经评估、发布公告、甄别竞买人等程序，黑龙江籍商人辛先生以最高价400余万元竞拍成功，成为“马家洋房”的新主人。

承办法官与买受人共同查看“马家洋房”。

近日，重庆市江津区人民法院、区文管所、支坪镇政府共同将“马家洋房”现场交付给新主人辛先生。

法官现场送达文书。

现场成功交付，“马家洋房”即将迎来新生。

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来源：重庆市江津区人民法院

作者：梁利君 唐攀 吴京烝