11月7日，走进张店区和平街道通济小区，崭新的楼体、规范有序的停车位、人性化的充电桩、色彩艳丽的塑胶小道、新安装的文体设施、曲径通幽的小游园让人眼前一亮，仿佛置身街心花园。

 老旧小区，改出新气象

谁能想到，这里曾是一个典型的“老旧”小区。

“俺这小区建成二十多年了，设施老化不好使了，车乱停、路破损，到处脏乱差，没有活动的地方，真是烦心。去年，小区实施改造，墙体统一加了保温层，建了小游园，雨污分流了，道路宽了，停车规范了。小区改造让老居民住新家，真是改到我们心坎上了！”谈起老旧小区改造，居民崔淑珍女士满脸笑意。

改得好不好，群众有本账。“墙体统一加装了保温层，隔热保温效果很明显。去年冬天，室温提高了两三度；今年夏天，空调也不用常开了。关键是房子每平方米增值少说五六百元！”这样的实惠让8号楼住户李精忠等居民赞不绝口。

因建成年代久远，老旧小区存在道路破损、设施老化、乱停乱放、排污管道不顺畅等一系列问题，影响居民幸福生活指数提升。近年来，张店区心系民生，把老旧小区改造工作作为补齐短板、增强群众获得感、提升满意度的重要途径之一，不断加大资金投入，探索工作模式，着力打造“路平、灯亮、地绿、整洁、安全、人和”的宜居新样板。

小区改造前后对比图

改不改、怎么改、改什么？张店区住房和城乡建设局坚持“问需于民”、“问计于民”、“问效于民”的方针，广泛征求群众意见，让群众实实在在参与进老旧小区改造的全过程，真正实现从“要我改”到“我要改”、从“政府干”到“一起干”的转变，老旧小区改造工程不仅得以顺利推进，居民与政府之间的“连心桥”也越来越牢固。

和平街道通济社区改造工程，涉及29座楼共计1200多户，施工项目主要有外墙保温、楼顶防水、路面硬化、飞线整治、绿化亮化等，此外还建设和完善小区监控、电子门禁、电动车充电桩等智慧设施，不仅提升了小区“颜值”，还变身便捷高端的智慧小区，实现了既有“面子”又有“里子”，由“将就”到“讲究”的蝶变。

自2020年以来，张店区在做好拆违拆临、外墙保温、屋面防水、管网更新、道路升级、景观绿化提升的同时，认真策划包装老旧小区改造项目库，与小区雨污水分流、健身设施、社区食堂、游园建设等有机融合，实现老旧小区改造示范片区的带动，让居民生活得更舒适、更惬意、更美好。目前，已改造老旧小区13个，81.5万平方米，完成投资4.12亿元，惠及207栋共计7701户群众。今年，迎春园等7个老旧小区改造已开工建设。

改造一个，更新一片，联片成区，带动全局。张店区探索出一条城市老旧小区改造提升的新路径。