党的二十大报告中明确提出，必须坚持在发展中保障和改善民生，鼓励共同奋斗创造美好生活，不断实现人民对美好生活的向往。什么是“对美好生活的向往”？对南京安居保障房建设发展有限公司（以下简称“安居保障房公司”）而言，这是一个看得见摸得着的目标——让保障房住户拥有更美好的居住体验。十几年来，从荣获5座“詹天佑奖”、4座“鲁班奖”、2座“广厦奖”等多项荣誉的四大保障房片区，到全绿色建筑认证的新三片区保障房项目，再到实现奖项“大满贯”的公租房；从好评不断的保障性租赁社区，到去年南京首个共有产权房“颐和·芳庭”上市；从为保障房片区精心打造生活配套，到为城市修路筑桥代建各种公共建筑，安居保障房公司前行的每一步都不断拓宽着“美好安居”的视野。
近期，随着安居保障房公司代建的南京市妇幼保健院丁家庄院区竣工交付日益临近，丁家庄保障房片区居民将迎来“家门口的三甲医院”。优质医疗资源将成为“美好安居”的最新一块拼图，在这里，高品质保障房，配套的幼儿园、中小学，基层医疗中心，便捷的交通，海绵城市技术解决城市内涝……“向往美好生活”的每一块拼图，都在安居人不断创新的砥砺前行中成为“美好安居”的现实。
崭新一页 家门口有了三甲医院
从地铁7号线丁家庄站出站，步行仅百米即可到达南京市妇幼保健院丁家庄院区，还有76路、77路、101路等多条公交线路交错经过院区四周供居民选择，交通出行十分便利。
地铁7号线丁家庄站（实景图）
安居保障房公司代建的南京市妇幼保健院丁家庄院区总投资32.64亿元，总建筑面积29.4万平方米，拥有1200张床位，其中妇幼专科床位1000张、内外科床位200张。南京市妇幼保健院丁家庄院区投入使用后，将大大缓解南京妇幼保健医疗资源不足的局面，内外科门诊和床位也将精准服务于院区周边的丁家庄保障房片区居民，将三甲医院的优质医疗资源辐射到更广阔的南京城北地区。
走进即将交付的南京市妇幼保健院丁家庄院区，最大的感受是病房内的空气特别清新，完全闻不到新装修的各种刺激性气味。“从墙面的硅酸钙饰板到PVC地板，都是无甲醛释放的，而且A级防火。顶板我们用的是负氧离子健康板，可以在未来8到10年内持续释放负氧离子。”施工项目经理张宁介绍，安全、绿色一直是建设方的首要考虑。事实上，由于医疗工程相比普通的房建更为专业、复杂，建设大型三甲医院对安居保障房公司也是一个全新的课题，如何在确保工程进度的前提下打造一个对医患双方最友好的样板工程，如何将这么多年积累的先进建造经验和理念融入工程建设中，安居人费尽了心力。
“为了更好地搞清楚医患双方的需求，我们派了一个团队在妇幼保健院的老院区蹲守了3个月。一栋楼要配多少水箱，一个病房要装多少插座、怎么布线，设备位置预留哪里……跟各科室主任一条条地对。要想把项目做好，必须得有这种‘啃硬骨头’的精神。”张宁说。
在安居人的努力下，呈现在人们面前的南京市妇幼保健院丁家庄院区是这样一栋建筑——绿色环保方面，项目绿色建材使用量达90%以上，土建方面的预拌砂浆、预拌混凝土、蒸压加气混凝土砌块，幕墙中的玻璃、铝板，以及内装材料中的瓷砖、洁具等，都是已入库的绿色建材；建造工艺方面，装配式工艺大量运用，装饰装配率超过了90%；智慧施工方面，项目全程应用建筑信息模型（BIM）技术，地坪施工和各种测量都用上了机器人。
“智慧建造和绿色建筑是我们一直坚守的宗旨，南京市妇幼保健院丁家庄院区建设中对标的是鲁班奖、绿建三星和美国健康建筑的WELL v2金级认证。”安居保障房公司现场负责人表示。
回望十年 越住越舒心的保障房
作为南京最先启用的四大保障房片区之一，丁家庄片区总用地面积约175公顷，规划总建筑面积约319万平方米，共建设保障性住房约3.3万套，满足超8万人的住房需求，于2010年开工建设，2012年陆续交付使用。
十年历程，安居保障房公司在丁家庄片区的运营，已从最初推进便民生活类商业业态（银行、药店、超市、菜市场、理发店、干洗店、茶社、通信营业厅、中式快餐等）的招商工作，提升到商业资管项目实现系统化、规范化、数字化管理，通过不断优化布局、提升管理能力，为区域内居民们打造了可满足日常物质生活和精神生活需求的属地型商业，见证了公司在“实现人民对美好生活的向往”过程中的不断突破。
目前，丁家庄保障房片区配套商业以地域居住区为载体，以提高民生保障服务水平为目标，形成由苏果超市等34家街区便民小商场、外婆人家等31家家常风味小餐饮、先声再康等9家药店、中国银行等3家银行网点、南师附中等中小学、农贸市场构成的商居和谐的便民生活圈。在新的发展阶段，为满足片区居民物质、精神多元化需求，针对性地配套了休闲娱乐、宠物生活、快递网点、房产中介等基础保障类业态和品质提升类业态，优化社区商业业态布局，共同守护百姓的幸福生活。
丁家庄片区配套商业（实景图）
丁家庄片区配套商业（实景图）
丁家庄片区配套商业（实景图）
在丁家庄综合体“悦·拾光”的星巴克里，来喝咖啡聊天的人络绎不绝。作为配套商业，“悦·拾光”商业综合体于2019年正式开门营业，陆续吸引了星巴克、肯德基、老娘舅、华为、宝庆银楼、爱婴岛、南山翁等65家品牌商户进驻，拉动居民消费增长，促进市场流通，而且创造了300多个就业岗位。
2022年12月，南京地铁7号线北段正式运营，丁家庄站开通。随着南京市妇幼保健院丁家庄院区这所三甲医院的面纱缓缓揭开，丁家庄人的幸福生活又将翻开新的一页。
除了不断完善的周边配套，丁家庄项目的先进建造工艺和各项新技术的应用也为居民们的美好生活保驾护航。
在丁家庄A28地块公租房的消防控制室里，除了有多块屏幕显示着楼道、单元门、停车场、电动车集中停放充电区等场所的实时监控信息外，还有专门的屏幕用来显示高空抛物监控信息。据介绍，升级的智慧安居门禁系统和高空抛物监控系统，就是为了解决居民的核心痛点，通过高科技手段让小区环境更安全便利、让服务更精准到位。值得一提的是，丁家庄A28地块公租房项目已经先后将全国建筑工程领域分量最重的3个国家级奖项“鲁班奖”“詹天佑奖”“广厦奖”收入囊中，实现了“大满贯”。对于这里的公租房住户来说，荣获国家级权威奖项的公租房，提供了“美好安居”的切身体验。
鲁班奖
詹天佑奖
广厦奖
丁家庄保障房片区居民们对“美好生活”的感受，对应的是安居保障房公司“铸造精品 保障民生”的初心。自立项以来，通过十几年的不断进取，安居人将丁家庄保障房片区打磨成一个典范样本。在四大片区保障房积累的开发建设经验基础上，安居保障房公司创新性地提出了“绿色健康、低碳环保活力新城”的保障房片区愿景，将集成装配工艺、绿色建筑、海绵城市等大量创新工艺应用于丁家庄二期保障房建设上。在生态宜居方面，丁家庄二期保障房按照节能、节地、节水、节材、环境保护“四节一环保”的绿色建筑标准来打造，片区整体达到国家二星级绿色建筑标准，公租房地块更是达到了国家三星级绿色建筑标准。作为保障性住房工业化试点，丁家庄A28地块公租房项目预制率超过30%，预制装配率超过60%。项目的主体结构和内部装修均实现了标准化、模块化，不仅极大提升了建筑质量，同时也有效地缩短了工期，减少了施工中产生的污染。丁家庄二期保障房还应用了大量海绵城市技术，通过优化道路排水设计，增设透水砖铺装、雨水花园、植草浅沟、下沉式绿地等海绵设施，不仅解决了“梅雨季容易淹水”的顽疾，而且保障了良好的景观效果。
丁家庄保障房项目（实景图）
丁家庄保障房项目（实景图）
不仅要有得住，更要住得越来越舒心。南京市妇幼保健院丁家庄院区竣工交付，为丁家庄保障房片区居民的美好生活又添上了浓墨重彩的一笔。
保障民生 安居探索美好生活
南京市妇幼保健院丁家庄院区与丁家庄保障房片区有机融合的鲜活实例，无疑为保障房片区宜居生活的创新升级提供了全新探索。
南京是全国保障房建设领域的先行者，安居保障房公司始终与南京的发展脉搏同频共振，不忘国企担当，在保障房建设领域创新前行，与城市高品质发展并轨。以代建南京市妇幼保健院丁家庄院区进一步提升丁家庄保障房片区居住体验，为丰富城市高品质医疗资源添砖加瓦，正是美好生活安居试验的最新注脚。
“我们是保障房建设领域的国企，首先要体现的就是国企的责任。可以说，丁家庄片区就是我们践行国企责任、不断拓宽保障房片区美好生活边界的一个探索。”安居保障房公司相关负责人表示，南京市妇幼保健院丁家庄院区就是“美好安居”探索的重要一环。“安居保障房公司秉持安居集团‘致力城市发展，筑就美好生活’的发展理念，始终创新前行，不断实现保障房建设的历史性跨越，在全国保障房建设领域逐渐打响了‘南京安居’的品牌。”这位负责人表示，“所有的努力，都是为了打造一个高品质的保障房生态片区，让这样的片区成为宜居南京的又一张名片。”事实上，从代建跨秦淮新河大桥到代建城建档案馆、代建南京市妇幼保健院丁家庄院区，再到代建各类城市公共建筑，安居保障房公司以前瞻、精湛的建造理念和工艺融入城市肌理中。“我们将美好安居的理念放到整个城市建设的层面，与城市发展同行，以自身力量参与城市更新和宜居建设，努力在更大程度上实现人们对美好生活的向往，这也是我们安居人不断探索的实践。”
（张夷 王骏）
责任编辑：段世静