“光明区最近推出的这一批人才房数量多，位置好，我们符合条件的同事都申请了，我们都很期待在光明区安居乐业。”近日，光明区今年第二批次面向市、区政府明确给予人才住房支持的重点单位以及光明区符合条件的企事业单位配租人才住房4433套，引起热烈反响。

红坳公共住房项目。

光明区住房保障实现再“加码”，让更多人选择光明、留在光明！自2018年行政区成立以来，光明区共开工建设公共住房34570套，其中公共租赁住房3541套、人才住房21246套，基本住房保障率接近100％。令人期待的是，“十四五”期间，光明区预计新增开工建设筹集公共住房4万套，新建成公共住房3.2万套，以高品质的公共住房吸引各类群体落户光明，共同建设光明科学城。

红坳公共住房项目。

加快实施“住房无忧”行动等人才无忧政策，光明区全方位高品质打造创高新人才集聚地，让创新人才在光明科学城没有后顾之忧，尽情释放创造力。有数据显示，近一年来，光明高层次人才总量、博士人才总量、留学回国人员总量实现“三个倍增”。越来越多高素质人才汇聚而来，奔赴光明，在这里扎根生长……

四年开工建设公共住房34570套

当前，光明区正在加快打造世界一流科学城和深圳北部中心，中山大学深圳校区、深圳湾实验室等重点企事业单位相继落户光明科学城，加上教育、医疗、产业快速发展，光明区人才数量正在爆发式增长，怎么吸引人才、留住人才？光明区从顶层设计入手，加快完善人才保障性住房配租工作政策保障——遵循市级住房保障政策的总体框架，在全市率先建立了适应光明区特点、符合科学城需要的区级人才住房保障体系。

2018年行政区成立以来，光明区共开工建设公共住房34570套，其中公共租赁住房3541套，人才住房21246套，安居型商品房5244套，其他4539套。

其中，公共租赁住房面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应，建筑面积以30至60平方米为主，只租不售，租金为届时同地段市场商品住房租金的50%左右。当前，光明区共建成公共租赁住房7453套，正在建设2000余套。

安居型商品房面向符合条件的家庭、单身居民配售，安居型商品房户型主要按照两居室户型设计，最大户型建筑面积不超过90平方米，最高销售价格按不超过其市场评估价70%的标准拟定。记者了解到，光明区正在建设的区级安居型商品房4000余套。

人才房总量约占全市的1/3以上

人才住房是重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商品房住房租金、售价的60%左右。

光明区人才住房围绕产业规划、重点机构、轨道线站点等布局建设。根据用地规划，光明先后围绕产业空间布局规划了高新产业园东、西配套宿舍用地，围绕深圳市钟表、内衣、模具三大传统产业集聚基地分别规划了配套宿舍用地，围绕轨道6号线长圳站规划建设了长圳二期人才保障房，围绕凤凰城规划建设了红坳人才房，围绕中山大学规划建设了中大人才保障房，以上8个人才住房均为独立占地项目，可建设人才住房约2.3万套，能满足周边产业园区以及中山大学、中大附七医院等机构部分职工职住平衡的需求。同时，光明区在全市首创开启了合水口花园、薯田埔花园两个控停违法统建楼项目改造成人才住房的试点工作，盘活利用了闲置资源，可建设人才房3094套。

目前，高新东、高新西配套宿舍、钟表基地配套宿舍、红坳人才房4个项目共8371套住房都已投入使用，长圳二期人才房、中大保障房、合水口花园、薯田埔花园等4个项目约1.3万套住房将于2023年上半年交付使用，内衣基地配套宿舍（马田人才房）共2375套住房将于2024年交付使用，模具基地配套宿舍预计可建设配套宿舍约2200套。

此外，结合重点居住片区商品房开发，光明区配建了人才房项目15个共0.5万套。预计到2025年底，光明区将建成人才房约3.5万套。光明区建设筹集的人才住房总量约占全市的1/3以上，已成为全市人才住房主要建设供应区。

匠心打造高品质公共住房

在公共住房建设方面，光明区更是坚持了一贯的高品质高颜值，让各类群体住有宜居，以一流人居质量确保大家以最快速度安家并投入工作。

光明区建立了高质量高颜值住宅设计标准，编制完成《光明区公共住房设计指引》《光明区建筑室内装配式装修技术指引》《深圳市光明区公共住房户型设计参考图集》等一系列设计指引；探索建立住宅使用者监督机制，开展智慧化联合验收试点等方式，进一步强化施工质量把关，提高全区房屋建筑工程质量和设计水平。

以安居鸣鹿苑项目为例，除了提供社区集中商业与地铁站台的无缝衔接的便捷生活以及公园般的景观环境之外，还采用装配式装修，对厨卫、玄关、收纳等进行精细化设计，并大量使用健康建材，让居住体验更加友好，更利健康；通过套内空间布局，实现建筑全生命周期的“可持续使用”。

总体而言，安居鸣鹿苑项目从建造施工、运营维护以及生活使用等方面，全方位统筹实施了“绿色生态、健康生活”的规划设计策略，综合应用绿色、智慧、科技的装配式建筑技术，将打造建设领域新时代、践行发展新理念的城市建设新标杆，用匠心建造精品保障房。

在工程建设过程中，红坳公共住房项目采用全组团式规划布局，整体分为青春活力生活区、健康生态生活区和徜徉漫步生活区，让喜欢不同生活节奏的居民各取所需，拥有更多的选择。项目采用了先进BIM+铝膜应用以及装配式施工办法，不仅大大提高施工效率，还能够保证施工质量，让未来的居住者住得安心、住得舒心。

许多公共住房项目周边配套也是一流。比如，红坳公共住房项目位于光明凤凰城片区，周边有光明区外国语学校、凤凰公园等配套。其中，儿童游乐场就位于红坳公共住房项目的公园入口区，占地1200余平方米，场地内设多套高品质的儿童游乐设施，主要包括攀爬网、攀爬墙、滑梯、秋千等新型无动力游玩设施。

一位来光明5年的市民，在今年10月份终于申请到了心仪的公租房。他说，刚来光明时和老婆一起租住在城中村一室一厅的房子，如今孩子两岁多了，他们也申请到了绿地新都会两房一厅公租房。孩子以后能够在小区附近上幼儿园、小学、中学。“孩子一天天长大，幸亏选择了光明，让我这么快就选上了心仪的房子。”

光明新闻全媒体记者 雷云霞 卢正辉

通讯员 黄辰勰 陈良海