6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新贷款市场报价利率（LPR）1年期为3.55%，5年期以上利率为4.2%，两者均下调了10个基点。在此之前，央行陆续下调公开市场操作7天期逆回购利率、常备借贷便利（SLF）利率和中期借贷便利（MLF）操作利率各10个基点。

　　房贷利率主要参考5年期以上LPR，此番下调10个基点，将如何影响房贷一族？当前，雅安首套房房贷利率如何，有房贷的市民月供少了吗？记者对此进行了调查。

　　一百万元房贷30年少还2.1万元

　　据了解，在本轮调整前，LPR已连续9月持平，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。时隔十个月，5年期以上LPR下调，对于还房贷的人，尤其是即将签合同购房的人来说，无疑是一个好消息。

　　“LPR下降之后，存量房贷和新增房贷利率都将继续下降，住房消费者负担减轻，有助于提振居民住房消费意愿，也有助于扩大其他消费和投资。”我市银行业内人士表示。

　　5年期以上LPR下调10个基点，月供将少还多少？记者算了一笔账，以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，LPR为4.3％，此时月供额为4948.71元。而此次利率调整后，LPR为4.2％，此时月供额为4890.17元。如此计算，月供额减少58.54元，30年将少还2.1万元贷款。

　　不过，需要注意的是，此次LPR下调，对已有房贷在身的人，影响不会立竿见影，需考虑重新定价周期和重新定价日。“虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动，根据2019年央行宣布实行房贷利率的新政策，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。”工行雅安分行有关负责人介绍，目前市场上不同银行对重定价周期有不同规定，大多数情况下，银行每年1月1日会按照当时的LPR重定价，所以，每年1月份选择浮动利率的人群，月供会发生变化。本次5年期以上LPR调整，并不会立即影响这部分人月供变化，要到次年的1月1日才会按照最新的报价，确定房贷利率。

　　我市首套房房贷利率低至4%

　　“目前我们首套房房贷利率已经低至4%了，之前还是4.2%。”工行雅安分行有关负责人告诉记者。

　　记者从我市多家商业银行了解到，目前我市不同商业银行对于房贷利率的加点幅度有所差异，包括国有大型商业银行的个人首套房按揭贷款执行利率最低为4%，二套房执行利率在4.9%左右上浮加点。

　　建行雅安分行相关负责人告诉记者，现在首套房的按揭贷款利率最低可以到4%，比去年低了不少。而房贷利率降低不只雅安，从全省来看，房贷利率均在走低。

　　“从目前的宏观经济运行态势看，保持逆周期调节和扩张性货币政策有利于降低融资成本、促进投资与消费。对老百姓而言，能够有效降低置业贷款、消费贷款、经营贷款的利率与成本，从而促进消费、置业和投资经营。”我市不少银行业内人士表示。

　　雅安市融媒体中心记者  蒋阳阳