大众网·海报新闻记者 蒋甜 青岛报道

　　12月15日，国家统计局最新发布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，11月份，全国各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。

　　从发布数据看青岛，根据最新统计，2022年楼市11月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比上涨0.2%。环比降幅与10月份相同，同比涨幅比10月增加了0.1个百分点。

　　除了青岛之外，山东省纳入统计的济南、烟台、济宁三城新房价格“涨跌”情况各有不同，但综合来看，济南仍是新房价格最坚挺的，而济宁则是四城中同比降幅最大的。

　　具体来看，济南与青岛一样11月新建商品住宅价格出现了“环比微跌、同比微涨”，具体为环比下降了0.1%，同比涨幅为2%;烟台11月份新建商品住宅价格则是“环比微涨、同比下跌”，具体表现为环比上涨0.3%，同比下降2.1%;仅有济宁11月份新建商品住宅价格环比、同比“双降”，具体为环比下降1.1%，同比下降4.9%!

　　二手房方面，根据国家统计局最新数据，2022年11月青岛二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降3.2%，二手住宅销售价格下降幅度较前一个月再次扩大。

　　山东四城——济南、青岛、阳台、济宁11月份二手住宅销售价格全部环比、同比“双降”!除了的青岛外，济南11月份二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降3.4%;烟台11月份二手住宅成交价格环比下降0.4%，同比降幅为2.8%;济宁11月二手房价环比下降1%，同比下降7.1%。和10月相比，11月份山东四城的二手住宅销售价格下降幅度都在进一步扩大。

　　针对《11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析认为，2022年11月份各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。

　　一、一线城市商品住宅销售价格环比降幅略扩，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同

　　11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比上月减少7个;二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。

　　11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

　　二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓

　　11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，个数均与上月相同。

　　11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.9%，降幅与上月相同;二手住宅销售价格同比下降4.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。