日前，山东省重点项目江华机械智能制造项目进入最后的设备安装调试阶段，即将试车生产。这个占地92亩、南北跨度312米的整装厂房，是眼下全市单体最大的厂房。然而，今年初，该企业还在为新项目用地问题而苦恼，作为菏泽市农业机械重点生产企业，江华机械现有厂房的面积和功能无法满足生产大型农业装备需求。

山东江华机械制造有限公司总经理公玉红说：“这个厂房的设备通过性比较差，不能满足大型农业装备的需求，尤其是涂装车间和总装车间的通道都比较狭窄，再一个就是从整个农业机械规模化生产的角度来看，满足不了旺季的生产，因此我们就把企业的需求提报给了服务部门。”

当单县东城街道了解到企业的需求后，第一时间到国土部门递交用地申请，同时积极在辖区内寻找合适地块。“最后我们和企业多次交流，选定低效闲置的原健泰钢构工业园区。”东城街道党工委书记王超说。

可是如何把原健泰钢构工业园区里的6家企业搬迁出去，成了摆在大家面前最大的难题。单县鲁沙光伏有限公司在搬迁之列，总经理解兴光介绍说，接到通知后，他们的心情很复杂，主要面临两个问题，一是考虑电站拆迁单体厂房所用面积比较大，在单县其他地方不好找；二是考虑拆迁过程中造成的经济损失怎么解决？

工作专班立刻带领企业负责人在全县范围内寻找合适的安置场所，最终选定了三个适宜地块，拆迁补偿也达成一致。“在安置过程中，项目服务指挥部安排了专人与企业对接，帮助项目跑手续、积极协调各职能部门，仅用了6个多月就完成了从拆迁到电站并网，恢复生产。”单县鲁沙光伏有限公司总经理解兴光说。

得益于当地政府的靠前服务、全程护航，仅用15天，园区内的6家企业全部搬迁出来，实现了交地即开工，江华机械智能制造项目开工时间比计划提前了3个月。“我们的项目达产后，每年可生产农业机械3万台套，实现年产值30亿元，带动周围农业机械配套产业的发展，将形成以江华机械为龙头，以单县为中心的农业机械产业集群。”公玉红说。

项目落地，土地是保障。单县大力盘活“闲置低效”用地，着力实现“土地存量”向“发展流量”转变，“低效用地”向“发展质量”转变，全力为全县五大主导产业和一批新兴及提升改造产业腾出发展空间。

据了解，单县按照闲置用地全面出清、低效用地限期提升、新供用地确保效益的原则，探索出了破产清算、司法拍卖、政府收购储备、“腾笼换鸟”等低效用地盘活办法，全力为全县五大主导产业和一批新兴及提升改造产业腾出发展空间。去年以来共处置各类闲置低效项目23个，盘活土地2680亩，12个好项目顺利落地。

菏泽报业全媒体记者 王富刚 通讯员 刘厚珉