封面新闻记者 曹铭轩

春节的脚步越来越近，各大开发商的推盘计划有放缓节奏。1月的成都楼市迎来节前最后一波房源入市，据封面新闻记者统计，1月，成都5+2区域有13盘计划拿证卖房，预计超2300套房源入市供购房者选择。

房源特点

从区域分布来看，1月成都5+2区域中武侯区预计入市的楼盘最多，目前5盘有取证计划。成华区3盘计划入市，天府新区和青羊区均有2盘、锦江区1盘。而金牛区和高新区的楼盘1月暂无取证计划。即将入市的13个楼盘中有11个来自成都五城区，偏爱主城的购房者趁春节假期可以重点关注这些新增预售项目。

从产品类型来看，13个预取证楼盘中，高层产品占比最高，达到8个盘，小高层及洋房产品亦有6盘供应。高层产品仍然是市场主流，不过5+2区域也有不少洋房、小高层产品供应，改善需求置业者也有选择空间。值得一提的是1月份锦江区有一个合院产品入市，为锦江区三圣乡板块的锦江赋。

从产品面积段来看，建面区间在100-200㎡依然为市场主流，超200㎡的改善型产品有4盘供应，而100㎡以下的刚需型产品仅有1盘供应。在一月的供应端来看，小户型产品是比较稀缺的状态。

购房推荐

总价预算一百万内，又偏爱主城的购房者可以关注金楠小城际花园。该项目位于武侯区双楠板块，2023年2月即将交房，本次开盘为新盘首开，且开放所有房源共159套。

追求改善的购房者可以关注锦江赋，该项目位于锦江区三圣乡板块，本次除了推出建面约143-322㎡的大平层产品，还将推出建面约480-535㎡的合院产品。据了解合院产品的实得面积高达约850-930㎡。值得一提的是322㎡的套五大平层产品，客厅约128㎡且带有一个18㎡的泳池。不过该项目交房时间较长，目前预计交房时间为2025年3月。

以下是成都5+2区域，1月预取证楼盘详情：

注：本文旨在传递楼市信息，交流观点，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。