“可能我身边的人多数不清楚租房还可以开发票，或者说没有这个意识。”前不久，在外地工作的市民卢欣（化名）找到鸭绿江晚报，说起了她租房遇到的问题。

卢欣刚刚毕业不久，选择继续留在上大学的城市打拼。尚无积蓄的她决定租房，经过仔细选择，找到一处离公司最近的房子，房东看起来也比较和气。“签了一年的租房合同，一直是相安无事的。到期后不租了准备换地方。本来双方交流都很顺利，可当我对房东说要开发票时，他就没有那么友好了。”卢欣说，房东听到开租房发票的要求后，先是十分错愕，然后居然笑了起来，只说这是他个人的房产，自己又不是开中介公司的，“从未听说过租房还需要开发票的事情。”

于是卢欣耐心给对方讲解，租房开发票的重要性和大概流程，不是只有中介公司才应该开发票，个人对个人的租赁也是一样。结果房东仍旧听不进去，并表示如果非要开发票，将相应扣除卢欣的租房押金。“公司报销租房费用，实在是需要开发票。”而且我个人觉得，只是开个发票能有多麻烦，况且这也是房东应该做的。在租房前，我已经小心翼翼地确认过房东资质、合同内容、发票抬头了，就没有想太多，却没想到之后出现这么多麻烦。

随后记者电话联系到卢欣的房东，对方态度比较强硬，声称在租房之初租户并没有说明需要开发票，自己租房多年从未听闻还有“发票”一说。得知开发票的必要性后，他又忽然列举种种卢欣租房时的“违约”表现，并语气坚决地表示要扣除租房押金。

同样，在去年8月份，市民王女士为了孩子上学在外省某城市中学附近租赁了一套房屋，年租金36000元。根据房东的要求，王女士一次性付了全年房租，而且提前说明了需要开发票。“本来房租就不算便宜，我想着各方面都算符合条件，而且也就一年的时间，为了孩子，就租了下来。”王女士说，一年后双方协商解除合同以后，她向房东索取房租发票，房东一直拒不搭理，不是说某个手续有问题，就是让王女士自己找物业协调，后来干脆不回复也不接电话，王女士感觉非常气愤，但又无可奈何。

现实生活中，房屋租赁的行为是非常多的，租赁房屋的时候，需要签订房屋租赁合同，承租人要按时支付租金，那么，个人出租房屋要不要开具发票？答案是肯定的。

记者拨打了12366纳税服务热线，据工作人员介绍，房客向房主交付租金，是房客应承担的主要义务。房主作为法定的纳税义务人，提供发票是其承担纳税义务的需要，房客要求房主提供发票也是要求其履行合同的义务。作为经营者，对因经营业务而收取的款项，应当主动向付款方开具发票，自觉维护国家的税收管理秩序，其拒绝开具发票的行为是不合法的。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票，应去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具，并提供资料：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证等（具体以当地税务机关要求为准）。对于不依法出具票据的情形，当事人可以向12366纳税服务热线投诉或者持合同到所在地税务局举报处理。

记者再次和卢欣一起联系到房东，并将投诉内容告知，之后房东答应补开发票。

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供稿 | 王子宁  组稿 | 蔡萌萌