9月5日，济南开了一场很重要的会——城市更新暨城中村改造工作推进大会。

　　这场“顶格”召开的大会，市委书记、市长、市人大常委会主任、市政协主席等四大班子主要领导悉数出席，而且还邀请了山东省住房城乡建设厅厅长出席。

　　熟悉政事的人知道：凡是“大会”必有大事。

　　这场会议释放出一个很重要的信号——济南要大刀阔斧开展城市更新和城中村改造。

　　值得一提的是，会场还印发了一本册子——《2023济南市城市更新产业招商手册》，在“人字形”济南地图上标注了40个重点推介的城市更新项目。

　　这本册子很受关注！说不定，这些项目里边就有你和我的片区！

　　城中还有村，咋建现代化？！

　　城市建设，是一个循序渐进的过程。随着城区规模的逐步扩大，原先靠近城区的村落就变成了城中村。

　　由于历史原因，城中村的配套相对落后、建筑更多是低矮住房、街巷大多杂乱随意、各类管线老化。一些条件相对较差的片区，被称呼为“棚户区”。

　　这里的生活品质相对较低，居住在这里的人们对“搬离棚户区、住进高楼房”的愿望很迫切。

　　城市不是一天建成的，城中村的改造也不会是一天就能改完的。

　　想一想，济南以前有不少成功的城市更新暨城中村改造例子。

　　比如华山片区的改造，不仅重现了鹊华秋色图中的华不注山盛景，还实现了整个片区的华丽升级，整体一下子跨入时尚社区行列。还比如经十一路棚户区改造，提前一年实现了居民回迁。现在再去看看，真是翻天覆地的变化。

　　济南还探索成立了山东省首个更新产业联盟，盘活低效土地，实施“腾笼换鸟”，以文旅产业激活历史街区，以新兴业态改造提升老旧商圈，以高端制造、总部经济做优做强中心城区，打造了明府城、579百工集、济钢森林公园等一批城市新地标。

　　实事求是地说，济南在城市更新和城中村改造上，还是错过了一些机遇，推进更新和改造的任务可谓艰巨。

　　有时候，搭上了政策东风，就能一路顺风，错过了这班车就落在了后边。现在，济南的建成区里还有不少城中村。走进这里看一看，的确没有现代城市的样子！

　　“巨变”的机会来了，不能再错过！

　　党的二十大报告里有一句话：实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。

　　这意味着：城市更新，不是一道可做可不做的“选择题”，而是一道必须做且做就做好的“必答题”。

　　现在，济南“巨变”的机会来了！

　　今年以来，中央已多次强调“在超大特大城市积极稳步推进城中村改造”。

　　4月28日，中央政治局会议提出在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。

　　7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。意见在政府债券、专项借款、税费减免等方面，明确加大对城中村改造的政策支持。

　　住建部出台落实国发〔2022〕18号文件《工作方案》，明确支持山东开展城市更新行动。

　　此前，山东省委书记林武主持召开住建工作座谈会，对城市更新进行重点部署。

　　山东省住建厅会同8部门印发《关于推动城市片区综合更新改造的若干措施》，从科学谋划论证、明确实施路径、严格项目管理、强化用地保障、拓宽资金渠道、开展试点示范等6个方面提出了20条推进措施。

　　这一系列“组合拳”下来，为推进城市更新行动创造了难得发展机遇和良好政策环境。

　　济南再也不能错过这次千载难逢的机会了！

　　城市更新效果让老百姓来评价！

　　城市更新、城中村改造是为民好事，好事要办好。

　　9月5日的济南市城市更新暨城中村改造工作推进大会上，市委书记刘强强调了一点——

　　树牢城市更新工作的为民导向，效果怎么样需要老百姓来评价！

　　这的确把握住了问题关键：评判城市更新的成效，最终要落实到提升群众获得感、幸福感、安全感上来。

　　大会同时明确了重点任务——

　　第一是加快重点项目建设。现在已经有56个城市更新项目在推进，只要是确保质量和安全，推进的速度还要再加快。

　　第二是稳步推动城中村改造。城中村到底有多少，需要摸清底数。有了底数，才能逐个研究政策、制定计划，进入推进阶段。

　　第三是加强历史文化传承。济南是历史文化名城，特别是老城区的历史很厚重，有很多有故事的老建筑。这就要做好泉水保护、城市文脉保护等文章。

　　第四是做细做实城市体检。济南是山东唯一的“深化城市体检工作制度机制试点”城市，得在城市更新中探索摸索经验。

　　城市更新、城中村改造，不仅是民生工程，改善生活品质、提升人居环境，还能拉动经济增长、增加就业岗位、壮大产业链条，的确是一举多赢的好事。

　　这么好的事，抓紧干吧！（来源：躬耕历山）