市中心楼龄普遍超过35年的“老住区”，年底将褪尽铅华，蝶变重生——记者昨从现场获悉，芝罘区新海阳社区54栋住宅的156个单元已全面启动改造。按照施工进度，今年底，列入改造的楼宇将全面告别恼人的“老年病”。

统一粉刷外墙

小区告别“蓬头垢面”

3日一早，记者来到正在紧张施工的新海阳社区。尽管新海阳东街早市已人声鼎沸，但沿街两侧的小区改造已经有条不紊地铺开：铲车将地下管网所在路面破开，渣土车同步跟上清运，洒水车和雾炮穿梭其中进行喷淋抑尘；多辆曲臂机在楼前轻舒长臂，作业吊篮里的工人两人一组，一人扶管一人安装，对外墙落水管进行更换；脚手架上，工人们正对已经刷完底漆的楼面进行真石漆粉刷；部分已经完成外墙施工的楼宇，二层以上展现出娇艳的米黄色，与一楼黑红相间的仿砖石外墙相映衬，既保持了视觉的连续性，又不显得千篇一律。

“进场以来，我们赶在汛期到来之前，率先开展内外墙施工和雨污水管线更换，先解决居民最为头疼的基础性问题。”改造工程负责人王久宝介绍，社区列入改造的54栋住宅以多层为主，楼宇层数、高度和外立面色调各不相同，改造前显得混杂而凌乱。由于此前多数住宅已通过“平改坡”完成屋顶防水，针对居民反映的最迫切的需求，项目部在完成多轮民意调研后，率先启动了内外墙粉刷等工序，确保小区尽快褪去“蓬头垢面”。

施工不打乱小区

正常生活节奏

早餐摊上，刚出锅的油条和豆腐脑冒着热腾腾的香气，新摘的玉米、桃子、杏子分外诱人，水箱里，活蹦乱跳的虾蟹，让新海阳社区一早的“烟火气”格外醒目。如何让小区正常的生活节奏不被改造打乱，是此次改造直面的首要问题。

始建于上世纪80年代中期的新海阳社区，是芝罘区最典型的老旧小区之一，也是此次列入中心区改造楼宇数较多的片区。居民以中老年人为主，生活节奏相对较慢；小区唯一的主干道，每天雷打不动的早市一直运营到中午，摊位众多、人流密集；小区楼间距较为狭窄，车辆停放混乱，部分楼宇靠近山体且存在违建，给施工带来了不少现实困难。

直面小区改造存在的诸多“拦路虎”，项目部采取了不少人性化举措。大型施工机械、车辆从小区西侧的道路驶入，改造物资“化整为零”运送入内，和小区人车进出全面错开；每天清晨施工尽量安排内外墙粉刷等工序，以避免产生噪音，傍晚6点半必须全部收工。“让改造和居民日常采买‘不打架’。”王久宝说。此外，项目部对所有楼宇进行了统一摸底，优先对具备作业条件的外墙搭设脚手架，外墙施工结束后第一时间撤去绿网，将对居民家中采光、通风的影响尽量降低。YMG全媒体记者 杨健 通讯员 尹超凡 杨玥敏 摄影报道