图源：深投控官方微信

　　董事长辞职，金地股债“双杀”

　　近日，受凌克辞任董事长影响，金地集团境内外多只债券一度大跌。

　　10月16日晚间，金地集团公告，凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。

　　10月17日，金地集团遭遇股债“双杀”。A股市场上，金地集团一度触及跌停，股价创近5年新低；多笔境内债同日大跌，其中，“21金地04”跌幅超23%，引发盘中临停。

　　17日晚间，金地集团补充公告称，董事长凌克的辞职是因为身体原因，黄俊灿总裁代为行使董事长职务，是正常的管理团队交接，有助于公司管理团队的平稳过渡，以及公司的长期稳定发展。

　　随后几个交易日内，“21金地01”“21金地03”“21金地04”等债券持续下跌。直至10月23日，金地集团境内多只债券出现反弹。

　　深投控否认60亿股权转让

　　与此同时，有市场传闻称，富德生命人寿拟转让金地股权，深圳市投资控股有限公司或以60亿元的价格接盘。

　　10月24日上午，深投控通过官方微信声明，网传“富德生命人寿60亿转让金地股权予深投控”为不实信息，深投控已向公安部门报警。

　　深投控官网显示，深投控成立于2004年，由原深圳市投资管理公司、商贸控股公司、建设控股公司三家资产经营管理公司合并新设，现已发展成为以科技金融、科技园区、科技产业为主业的国有资本投资公司。

　　深投控注册资本318.59亿元，资产总额超万亿元，2022年实现营业收入超2500亿元；连续四年入榜《财富》世界500强，2023年位居榜单第391位。

　　据媒体报道，富德生命人寿自2013年增持金地至今，已通过多个账户累计持有金地集团13.47亿股股份，占金地集团流通股比为29.83%，为金地集团第一大股东。

　　近日，金地集团股价迭创新低，富德生命人寿持有的金地集团市值亦随之下降。

　　上半年净利降22.24%

　　资料显示，金地集团是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一。

　　8月31日，金地集团披露《2023年半年度报告》显示，2023年上半年，受市场下行影响，金地集团实现归属于上市公司股东的净利润15.32亿元，同比下降22.24%。报告期内，金地集团房地产业务结算毛利率为14.87%。

　　金地集团强调，公司始终将负债规模和融资成本保持在合理水平。报告期末，公司计息负债余额为1096亿元。公司资产负债率为72.1%，剔除预收款项后的资产负债率为62.9%，净负债率为53.5%，债务融资加权平均成本为4.39%。

　　截至目前，金地集团尚未出现债务违约风险，但据媒体报道，在未来五个月内，金地集团需要兑付的债务本金规模超过100亿元。金地集团能否如期完成兑付？

　　根据10月9日披露《2023年9月份销售情况》，2023年9月金地集团实现签约面积68.6万平方米，同比下降37.99%；实现签约金额131.0亿元，同比下降42.27%。2023年1-9月累计实现签约面积669.0万平方米，同比下降5.29%；累计实现签约金额1219.3亿元，同比下降25.23%。(中新经纬APP)

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