“外面下大雨，屋里下小雨。”“外墙漏水问题什么时候能解决？”多年来，宝山区淞南镇淞塘路98弄（盛世宝邸一期小区）的居民一直被外墙渗漏水问题所困扰。

年初，“试点逐栋修缮墙面漏水”项目在“美好社区Let’s go√”盛世宝邸社区民心项目清单中票数高居第二。评论区的许多居民都热切询问该项目的施工时间和进度。

居委会、物业、业委会和施工方在现场查看

开发商曾多次对外墙进行维修，但因局部抓漏维修效果甚微，外墙渗漏水问题依然频发。居委和物业等多方经过几年时间的努力争取，开发商也本着保障民生、承担社会责任的态度，此次投入大量资金聘请专业公司及团队，针对外墙渗漏水问题进行现场查勘、评估、专家测评。拟定维修方案后，根据专家论证意见先行对小区1号楼外墙进行全面维修。

施工开始前，居委和物业共同拟定《关于盛世宝邸（一期）外墙维修的公告》，通过楼道宣传栏和“社区通”通知居民，提醒施工期间相关注意事项。施工前，在1号楼周围架起铁架、铺就纱网，保障居民出行安全，尽可能少影响、少打扰居民正常生活。

施工现场

开工前期主要进行空鼓、渗漏部位判断，空鼓采用红外热成像拍摄，渗漏墙体及窗户采用逐户踏勘及摸排方式进行，使用专业胶泥嵌填，原GRC腰线、圆弧窗渗漏部位使用毡胶复合层后涂料面恢复饰面，其余大面使用带底色透明胶覆盖，其瓷砖饰面仍保留。

施工现场

施工安排为先东侧单元、后西侧单元。截至5月23日，东侧单元渗漏窗开槽及嵌填已完成，原GRC部位基层防水批刮完成，所有窗上下边渗裂涂及滴水线安装完成。

1号楼修缮完毕后，恰逢梅雨天气，可以检测项目效果。若此方案能够解决外墙渗漏水问题，后续将按此方案依次对其他楼栋进行修缮。困扰盛世宝邸一期小区居民多年的外墙渗漏水问题有望得到彻底解决。

来源：上海宝山官方微信