今年，民宿生意着实火了一把。数据显示，1-8月份，青州53家精品民宿累计接待游客12.5万人次、实现旅游收入2300万元，节假日更是一房难求。

随着旅游业的不断发展和人们对于高品质住宿环境的追求，民宿市场正在日益壮大，成为区域性旅游品牌及核心吸引力的重要构成。

那么，青州民宿的流量密码究竟在哪里呢？

民宿，牵起了山水人文“红线”

据了解，民宿是起源于欧洲乡村地区的一种旅游业态。定义大致为，在乡村地区或城市特定地区，利用村民或市民自有住宅、院落空间，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。

这种住宿模式，具有浓厚地方特色，能够让游客沉浸式体验当地的民俗风情。民宿建设外观也不拘一格，能够与其周边生态环境相协调，主打一个“体验感”和“不一样”。

青州的民宿承载了小城的精神内涵，兼具着古朴与自然的交相碰撞。有的贴近古九州的文化之韵，古朴典雅；有的贴近山川河流的自然之韵，清新秀丽，各有不同又交相呼应，共同助力游客的“圆梦”之旅。

主打文化味，将文化认同、文化吸力植入民宿。青州深层次、多方位引导民宿厚植文化创造力，将独有的古城、古村文化元素融入民宿外观风格和功能布局设计，打造有文化、有故事、有内涵的“青宿”品牌。其中，云门引民宿将青州书画山水融入主题设计，九州佳泰民宿将古城典雅嵌入小院，是体验古城文化首选下榻之地。

主打生态风，让田园乡村成为亲近自然的所在。青州坚持“尊重自然、尊重生态、尊重原貌”，依托山区生态、老屋等资源，打造风景美、亲自然、多体验的生态民宿。桐峪里民宿由原桐峪沟老村改造而来，可以一边耕种一边养性；青苔小院完全置身山野民舍，也是尽享田园生活的优选项。

同时，更加新潮的户外休整露营也快速落地青州，为游客留宿提供了多样趣味。良好的山林资源和浪漫的小城气质成就了赶上潮流的时代脚步，九龙峪景区汽车露营地、顶浪山野露营、山水露营……多种手可摘星辰的夜宿打开模式给足了游客休闲度假的氛围感，也让留宿青州有了更多理由。

民宿，擦出了市场与向往“火花”

民宿为何能够迅速壮大？又何以吸引万千游客“千里寻它”？

这背后，离不开青州旅游的持续升温。近年来，文旅产业一直是青州的主导产业，古城游、古村游、山水游满足了游客各式各样的旅游需求。同时，因为交通便利，这里成为全国游客南来北上、北来南下的重要旅游中转站。

据统计，今年以来青州共计接待游客670万人次，过夜游客占比23.6%，皆实现大幅度提升。随着旅游市场规模和深度的不断扩大，更多游客和资源要素向青州聚集，必然带动民宿增量提质。

民宿满足了人们对于“诗与远方”的向往。民宿的时兴，源于人们对旅游目的地文化民俗的沉浸式探索，也源于对绿色山野生活的孜孜追寻。而青州，正是这样一处兼具文化内涵、自然脱俗的绝佳之地。

——古“九州”之一，馈赠了城市文化之魂。这里灵气所钟、风雅云集，范仲淹、欧阳修、李清照等名垂千古的风流人物与其结下不解之缘；这里古迹密布、积淀深厚，青州古城、驼山石窟造像群、玲珑山魏碑石刻、昭德古街……这些筑起青州拿不走的城市灵魂，成为游客开启文化之旅的目的地。

——良好的生态，绘制了城市大美山河。青州半山区半平原，林地总面积82.3万亩，森林覆盖率达到26.6%，有仰天山国家森林公园、弥河国家湿地公园、阳河国家水利风景区及云门山、九龙峪、黄花溪等众多生态旅游景点。不仅全域皆景，而且出门见绿，是众人踏足山河、尽享静谧的世外桃源。

游客有所呼，市场有所应。日前，在文旅生态资源聚集地区，青州已打造形成古城、云门山、九龙峪、西南山区四大民宿产业集群，形成古城民宿、古村民宿、山林民宿、田园民宿、温泉民宿五种民宿类型。

民宿，政策与流量共赢的成功探索

青州民宿用各具特色的体验感迅速在市场上捕获流量密码。而这一切背后是来自于政府、行业协会、民宿经营者多方主体的提前谋划和共同努力。

流量在哪里，生意就在哪里。2018年，瞄准拔节生长的市场消费需求和自身发展需要，青州坚持“政府引导、社会参与、市场运作”，全方位开放民宿市场，多方联手布局民宿产业“大网”，主动出击创造游客心中的“诗和远方”。

完善民宿发展体系。出台《青州市旅游民宿高质量发展三年工作计划》等文件，将促进民宿经济发展纳入全市全域旅游发展总体规划和乡村旅游发展总体规划，引导民宿连点串线成片发展。

建立多元投入机制。农户、村集体经济组织和具有专业化经营能力的经济组织等各取所长、互相联手，采用自主经营、租赁、联营等方式，参与民宿经营管理，实现资本落地、产业发展、乡村振兴同频共振。

塑造民宿发展优势。打造“民宿+露营”“民宿+书画”“民宿+康养”等旅游新模式，大力发展古城、古村、田园、养生等主题化民宿，策划研学、度假、亲子游玩等丰富内容，增加民宿内涵和粘性。

建立整体营销机制。将民宿纳入全域旅游精品线路和宣传营销计划，利用多个自媒体平台开展宣传，积极对接省、市媒体开展民宿直播活动，组织引导民宿利用多种线上平台开展精准营销。

完善行业引领。成立青州市民宿协会，发展会员单位31家，加强民宿发展研究，指导民宿行业发展，邀请专家授课、现场教学，组织外出考察学习等10余场次200多人次，持续提升民宿服务质量和经营管理水平。

在今年旅游井喷的大考中，青州民宿实现了口碑与流量共赢！也再次证明，青州民宿是对全域旅游的又一次产业提升，是对乡村产业振兴的又一次成功探索，“产业兴旺 生态宜居”将是青州旅游路上不变的初心和使命！