我苏特稿 记者/张清 编辑/郭晶晶
众所周知,新楼盘要在房屋质量、水电气、绿化、规划等所有项目验收合格后,才能交付给业主。不过,针对一些开发商资金链紧张的楼盘,无锡江阴市搞起了“容缺交付”。所谓“容缺交付”,就是在保证房屋质量到位、不存在重大安全隐患的前提下,容许某些项目没有通过验收即可先行交付给业主。当地的星辉苑小区正是这样一个“容缺交付”的楼盘。然而,业主在今年6月初收房时发现,星辉苑居然没有安装消防设备。业主们质疑,与大家人身安全息息相关的消防设备,难道也能“容缺”吗?
星辉苑小区位于无锡江阴市新桥镇,由于开发商资金链紧张,未按照计划在2023年10月交付。经过当地允许,星辉苑小区被列入“容缺交付”楼盘,并在今年6月2日交付。然而,业主们拿房时发现,整个小区的消防设备箱内空空如也。
业主王先生拧开消防栓阀门,里面一滴水都出不来。
6月19日,记者在星辉苑小区发现,不仅单元楼道里没有消防设备,地下车库里也没有。对此,开发商的答复是消防设备原本安装了,但后来被人偷了。对此,业主们表示完全不相信。
目前,有些等不及的业主已经拿房,并开始装修。大多数业主表示,如果是绿化之类的项目“容缺”,他们都可以接受。但牵涉到人身安全的消防设备“容缺”,而且是大范围“缺失”,他们不能接受。
“现在装修什么的已经进场了,万一发生火灾怎么办?没有消防设备,后果可能会很严重。”业主陆先生表示。
“容缺交付”的楼盘,到底哪些项目能“容缺”,哪些项目不能“容缺”?事关安全的消防设备难道也能“容缺”吗?当天下午,记者来到江阴市新桥镇了解情况。规划建设科的负责人答复说,只要不涉及重大安全隐患,都可以“容缺”。
对此记者提出,难道消防设备没有安装不属于重大隐患吗?镇政府工作人员没有正面回答,而是表示“具体要问江阴市的职能部门”。
记者注意到,在业主们投诉之后,新桥镇曾答复称,只有个别部位的消防设备没有安装到位,很快就能整改到位,因此不属于重大安全隐患。但是,这样的答复显然和实际情况不一致。当记者提出镇政府工作人员有没有到现场查看过时,对方这样回答:
负责人:“看肯定看过了。”
记者:“你们看过是个别(缺失)还是都没有?”
负责人:“应该是有的地方有的。”
记者:“是有的多还是没有的多?”
负责人:“应该是没有的多一点。”
记者:“那既然是没有的多,为什么(答复给业主)写个别呢?”
对于记者的质疑,新桥镇工作人员报以沉默,随后表示他们是按照住建部门的要求来“容缺交付”。随后,记者又赶到了江阴市住建局,提出了采访请求。对方表示需要请示领导,两天后也就是6月21日给出答复。不过直到记者发稿时,仍未收到江阴市住建局的答复。
今日锐评:消防设备搞"容缺"就是拿安全当儿戏!
凭心而论,对于资金链紧张、可能烂尾的楼盘,政府介入后在房屋质量安全到位的情况下“容缺交付”,是可以理解的,这样做也是有利于业主的。但是“容缺交付”不是随意交付,连消防安全不到位都能交付,这样的“容缺”绝对不能出现。当然,当地可能会认为,目前业主还没有入住,只是在装修,只要抓紧整改到位就没事了。那么,装修期间发生了火灾怎么办?如果能尽快整改到位,为什么不等着到位之后再交付?说到底,缺的不仅仅是消防设备,更是安全意识。我们希望当地能立即中止交付,尽快将消防设备整改到位。后续情况,我苏特稿记者也将保持关注。