近日，有缴存职工来电咨询自己的住房公积金贷款月还款金额突然减少是怎么回事？

洛阳市住房公积金管理中心根据中国人民银行下发的决定，自2023年1月1日开始进行公积金贷款利率调整，下调后洛阳市5年以下（含5年）和5年以上住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%。

因此已经进行了首套住房公积金贷款的职工，自一月起公积金贷款月还款金额发生相应减少。       

除此之外，也有缴存职工咨询2023年1月公积金贷款为什么未完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%计算利息？

由于缴存职工2023年1月贷款的时间横跨2022年12月至2023年1月，覆盖新旧两种利率。而洛阳首套住房公积金贷款利率下调自2023年1月1日起执行。针对这种情况，洛阳市住房公积金管理中心在职工2023年1月贷款的计息方式上采取分段计息模式。自2023年2月贷款起将完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%计算利息。

分段计息模式：

月还款额=月还本金+本金（2022年12月部分）*旧利率+本金（2023年1月部分）*新利率

新还款计划示例：

某职工以等额本金方式在洛阳公积金中心申请了金额367000元，贷款年限20年的贷款。

来源：洛阳市住房公积金管理中心