郭家坳街道充分发挥“睦邻党建”优势，打造红色“睦邻物业”服务模式，有效破解物业管理效率低等群众急难愁盼问题。

一是党建引领建平台。建立“睦邻物业”服务阵地，坚持物业党建联建，成立小区党支部，实行支部成员与物业交叉任职机制。以社区党群服务中心为载体，打造居民服务“诚心驿站”，为居民提供共商、共议、共解小区物业难题平台。

二是“红色引擎”把方向。组织辖区“睦邻物业”单位召开基层治理物业矛盾专题研判会8次，结合12345政务服务热线投诉、信访反映等情况，分析研究街道物业矛盾纠纷问题及现状，针对荣光苑、恒大名都、顺龙家园等小区物业矛盾制定“一区一策”解决方案。

三是党员先行解民忧。组织青年党员、党员志愿者等40余人成立入户调查队，开展敲门入户进楼栋活动5次，倾听居民对物业服务、小区治理等问题建议，收集小区居民意见建议150余条，解决居民诉求112条，成功化解小区业委会选举、物业公司选聘等矛盾纠纷6起。