鹤岗市风景如画。图片来源：鹤岗市委宣传部

鹤岗并不是大家想象中的缺少活力的“枯竭型”城市，我们也希望通过努力，让家乡变得越来越好。

王迎超 中房报记者 高中华 鹤岗报道

盛夏的热浪席卷北方，但在东北小城鹤岗，晚风依旧凉爽。

穿行在天水湖畔的夜市中，动感十足的音乐、此起彼伏的叫卖声，加上氤氲在烧烤中的人间烟火气，都让杨沫和陈佳感觉无比惬意。

他们是一对“90后”情侣，像很多年轻人一样，曾一度渴望着去更远的地方闯一闯，在大城市打拼四五年后，又不约而同地选择在去年回归家乡。如今，“心已经不再浮躁”的两人开始计划留在鹤岗买房结婚。

杨沫和陈佳并非个例，“鹤岗不但吸引了很多外地购房者，我们身边也有很多同龄人回来了。”杨沫告诉记者，吸引他们回归的不仅仅是故土难离的情怀和可接受的房价，更多的原因是“鹤岗这几年的变化太大了。”

“小城不大，风景如画。从煤城到森林城，这座城市正在谋划转型。近几年，通过生态修复，一个崭新的鹤岗正在焕发新生。”6月21日，在以“聚惠新鹤岗 移居幸福城”为主题的鹤岗市第二届房产推介会上，鹤岗市住建局常务副局长徐彦承告诉记者，希望通过这次活动，让全国人民了解鹤岗，读懂鹤岗，来鹤岗旅游、安居、创业。

鹤岗四分之一的房子被外地人买走

鹤岗夜经济的人间烟火气。王迎超/摄

近几年，曾因为“几万块一套房”而走红全国的鹤岗，凭借低房价的诱惑吸引了无数来自全国各地的购房者。

究竟有多少外地人在鹤岗买房？

鹤岗市住建局提供的统计数据显示，自2019年至今，4年来鹤岗已完成房屋交易18884笔，其中外地人到鹤岗购房4712套，占比达到25%。

“2019年，鹤岗一度因房屋价格问题备受关注，作为房地产行业主管部门，我们深感责任重大。这几年，我们积极谋划，借助已形成的资源优势进行宣传。同时，通过培育市场主体，强化房地产市场监管，引导房地产行业健康发展。最终，使得房屋销售价格逐年稳步上升，房地产市场日渐回暖。”鹤岗市住建局局长李柏杨介绍，2022年，鹤岗市完成建筑业产值27.15亿元，同比增长14.2%，黑龙江省排名第四，四煤城排名第一；商品房销售面积达6.38万平方米，增速37.9%，全省排名第二，连续三年实现了指标正增长。”

参展市民在了解项目。王迎超/摄

“为期三天的房产推介会共设置了55个展厅，除了品牌开发企业和房产经纪公司，我们还邀请了全省的绿色建筑、新型材料、装配式建筑等业内知名品牌企业参展。”徐彦承介绍，按照不久前出台的《鹤岗市支持服务新市民就业创业“六优惠”“六共享”政策措施》，新市民购房将给予部分契税补贴。除此之外，对新市民、博士生、研究生、二孩三孩家庭和农业户籍等家庭购房，都将给予不同程度的购房补贴。

6月21日活动当天，来自上海的女孩张圆圆了解到鹤岗市的相关情况后，想在当地买房安家，这次她专门来到房产推介会现场了解相关优惠政策。

“我们一直在擦亮城市”

2019年，因超低房价走红全国后，“人口流失”“资源枯竭”“房子白菜价”等一系列标签让鹤岗的管理者们倍感压力。

鹤岗开始谋划转型。

鹤岗市委副书记、市长王兴柱近日接受采访时表示，近年来，鹤岗市谋划“四大战略”“六个产业主攻方向”以及建设“产业转型示范城、生态和谐宜居城”思路，在资源引领、产业集聚、城市建设、生态旅游等方面取得了长足进步。

公开资料显示，2022年鹤岗市优良天数比率为99.5%，位列黑龙江省第一；全市城区人均公园绿地面积达到15.8平方米，创建国家级森林城市36项指标全部完成。

今年一季度，鹤岗市地区生产总值增速全省第一，指标超全国，实现了首季“开门红”。

“拆掉大量的私搭烂建、小烟囱，取而代之的是一个个口袋公园、休闲广场，我们一直在擦亮城市。”徐彦承说，“曾经的煤城如今已变身为森林城市。去年，我们和伊春被共同列为全省负氧离子最高的城市。”

在提升住房品质方面，鹤岗同样在发力。

“鹤岗一些高品质楼盘今年的销售起步价格已达到5000元/平方米，相比去年的4580元/平方米有了不少提升，有些热门楼盘甚至一房难求。”徐彦承介绍，在保障性住房方面，鹤岗也在不断投入，打造全新配套小区。不久前，鹤岗以棚户区改造回迁居民为主的益新社区在全国绿色社区评选中脱颖而出，跻身21个名单之中，成为黑龙江省唯一。

年轻人正在归来

这些年，不少天南海北的年轻人来到这里，鹤岗为他们圆了一个“安家”的梦，同样，也有不少本地的年轻人选择回归。

“活得不累”，是很多鹤岗人的生活体验。

陈佳便对此深有感触，当兵退伍后，他曾在杭州干过电商，也在哈尔滨与朋友合开过奶茶店、咖啡店，因为疫情影响生意失败，2022年他选择回到了老家鹤岗工作。

回到老家后，他与从西安归来的高中同学杨沫再度重逢，两人相恋一年多后，开始计划留在鹤岗买房结婚，“感觉心不浮躁了。”

“以前的鹤岗环境乌烟瘴气，出去走一圈，衣服领子都黑了。想吃个必胜客，要开车去佳木斯。”杨沫说，但这几年鹤岗的变化太大了，绿树成荫，街路整洁，广场越来越多，时代广场里也引进了很多大品牌，“外面有的，现在鹤岗慢慢也有了。”

杨沫说，这两年，适合年轻人的网红奶茶店、剧本杀、桌游店、密室逃脱等娱乐场所在鹤岗开了不少，“这样的店能开得下去，足以证明这座城市还有不小的活力。”

我们身边有很多“90后”在这两年陆续都回来了，有人创业开店，也有人做自媒体，陈佳告诉记者，“我有一个朋友就放弃了长春的事业编回到了鹤岗，现在正在一家保险公司工作。”

大学刚毕业不久的李天成同样选择了来到鹤岗工作，目前在鹤岗房产网负责运维工作，这家于2022年4月成立的网站目前已经有了6000多位注册会员，除了提供新房、二手房和出租房信息外，还有美食、旅游线路推荐等综合性服务。不久前，他们又搭建了新市民服务平台网站，解答新市民关于落户、入学、就业、创业等相应服务政策的咨询，“几乎每天都能接到外地人关于来鹤岗创业、落户的咨询电话。”

今年3月，鹤岗市出台了《鹤岗市支持服务新市民就业创业“六优惠”“六共享”政策措施》，包括创业场地、购房补贴、共享子女入（转）学服务、共享落户办证服务等政策，吸引更多外来人口到鹤岗就业创业。

“鹤岗并不是大家想象中的缺少活力的‘枯竭型’城市，我们也希望通过努力，让家乡变得越来越好。”采访最后，几人都表达了同样的心愿。

（应采访者要求，杨沫、陈佳为化名。）