近日，58同城、安居客发布《2023年上半年全国租赁市场报告》。报告显示，2023年上半年租赁市场普遍呈现出全面复苏的状态，其中，哈尔滨上半年房屋租赁价格指数环比上涨1.9%。

58同城、安居客统计2023年上半年安居客全国40城租赁价格指数显示，租赁市场普遍呈现出复苏的状态。30个城市租赁价格环比指数呈现上涨，22个城市租赁价格同比指数显著上涨；租赁价格环比及同比均呈现上涨的城市达到20个。

业内人士分析，哈市餐饮、住宿等服务行业的复苏带动了就业和租房市场的回暖，同时，毕业生和家长陪读等需求刺激了租房的成交量。

58同城、安居客统计显示，截至6月，上半年全国40城租赁市场价格供需仍主要集中在501~3000元/月/套的价格区间。这一区间的供应占比约65.8%，对应的需求占比约82.5%。

在房租市场回暖的同时，与房屋租赁价格息息相关的二手房价格在6月却出现了下滑。根据国家统计局发布的数据，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

58安居客研究院认为，2月在春节后复产复工热的带动下，租赁市场迎来供需两旺的“小阳春”行情。步入二季度后，随着市场供需在一季度的集中性释放，租赁供需趋于回落。5月和6月，租赁市场步入传统的夏季毕业求职旺季。而从统计局发布的6月房价数据来看，无论是一线还是二、三线城市房价下降的面积有所扩大，尤其是二手房市场下降表现更为明显，这也显示出阶段性下调的趋势已经确定，本轮下调或将在7月持续，后续随着金融和楼市政策不断出台，预计三季度房价整体企稳的概率依然较大，市场整体不会出现房价的过度回调。

来源：哈尔滨新闻网

记者：霍亮

编辑：刘奕萱