沥滘村整村改造正在有序推进

文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞 通讯员 胡堉慧 苏宇翔

图/羊城晚报全媒体记者 周巍 实习生 唐巍

“我对沥滘未来的发展充满信心。”在近日的广州市海珠区沥滘旧村改造第一批复建房摇珠选房现场，摇中82.48平方米户型的梁先生兴奋地表示。7月3日-9日期间，这里有17个户型共1356套房源完成分配，标志着沥滘旧村改造又进入一个全新阶段。

对于众多沥滘村民而言，一套套新房，将开启他们全新的生活。沥滘城中村的改造，是广州近年城市更新的一个缩影。广州市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）认为，广州的城中村数量庞大，它们的更新改造，是着力解决“大城市病”，实现产业形态优化、居住功能提升、城市文明跃升，推动广州高质量发展的必由之路。自主题教育开展以来，广州住建系统联手多部门多措并举推动城中村改造工作取得突破性进展。

私宅签约率已接近八成

土生土长的卫姨是第一批进行私宅动迁签约的村民。“我们的村很大，但是很旧，学校、医疗配套不足，希望自己的孙子孙女将来都有好的教育和生活环境，所以一家人非常支持城中村改造。”而今的卫姨，获得2万多平方米的回迁面积，在已经封顶的25号地块上的复建房里，有她选中的146平方米的四房单位。

早在2001年，沥滘村就成为广州城中村改造首批试点之一。2011年，沥滘村与珠光集团签约，采取整体拆除重建的改造模式。2018年以来，在各级政府及住建等主管部门、街道的全力推动下，沥滘城中村改造驶入“快车道”。

沥滘改造范围内总计5066栋私宅，是目前海珠区改造面积最大的城中村。海珠区南洲街道党建办副主任彭光栋接受羊城晚报记者采访时表示，沥滘村私宅数量多、历史遗留问题多，私宅动迁及房屋拆卸成为改造中难啃的“硬骨头”，秉持“以人民为中心”的发展理念，“我们街道就制定了‘街道主导+村社主责+企业主推’的工作机制，成立了19个党员先锋队，每个科室和居委会都会承包一个经济社的相关工作，深度参与到沥滘动迁工作中；每天都会上门与未签约的村民和非村民进行政策宣讲。”据介绍，4月份以来几乎每天至少有两栋房屋进行签约，整村的私宅签约率已接近八成；7个复建地块共93.53万平方米和3个融资地块共36.88万平方米全面开工，25号、27号地块复建房已顺利封顶。

全方位确保改造有序推进

“着力解决人民群众急难愁盼问题”是这次主题教育的重要内容。自主题教育开展以来，广州市住建系统把主题教育与深入贯彻党中央关于积极稳步推进超大特大城市城中村改造的决策部署结合起来，学习借鉴先进城市的经验做法，着力破解城市更新工作中的难点、堵点和痛点。

海珠区住房和建设局如何为沥滘村的改造保驾护航？该局四级调研员谷慧明介绍，首先是加强复建安置资金的监管。海珠区住建局督促辖内城中村改造项目按要求缴存复建安置资金，由政府、银行及村社“三方”共同监管复建安置资金账户。其次是保障复建安置房建设。市住建局与区住建局定期巡查城中村改造项目，对改造项目动迁签约工作、改造地块工程建设进度、改造项目土地整备等改造环节进行督导。三是加快办理土地整备手续。

目前，海珠区正在加快推动新中轴城中村改造前期工作，加快推动石溪村、凤和村、赤沙村、东风村、三滘村、红卫村、瑞宝村等重点城中村改造项目。

广州市住建局前期工作处处长邬永宏表示，市住建局正联合多部门开展做地试点，推动广州新中轴线（海珠）、广州火车站、罗冲围片区、环五山创新策源区等四个重点片区的改造提升工作；并通过成立广州市城中村改造建设指挥部、推进城中村改造条例立法工作、多渠道筹集城中村改造资金，加强资金保障及允许城中村改造项目参照政府投资工程项目进行容缺审批等一系列优化审批流程，多措并举推动城中村改造工作取得突破性进展。