最近，长沙楼市暖意袭来，楼盘渐渐热闹起来。选房除了看户型、面积，你会在意它的“保温性能”吗？

1988年，阿达姆森教授和菲斯特博士首先提出“被动房”这一概念。他们设想，一栋房子通过特殊装修后，不需要主动采暖就可以维持室内热环境。

经过几十年的研发和实践，被动房走进了湖南人的视线，效果到底怎么样？侃财邦带您实地探访。

什么是被动房？

雨水节气遇到晴天，湖南省植物园的游客多了起来。乍暖还寒，多数游客还穿着棉衣，而在植物园门口一座白色房子里，尽管没有取暖设备，依旧温暖如春。

（湖南省植物园旁的被动房展厅。侃财君 摄）

这是什么原理？

“被动房就像一个大号的保温箱。”湖南欧逸莎科技有限公司董事长李霞介绍，这栋房子完全按照被动房标准设计建造，完工后，从工厂直接“搬”到了省植物园门口。

走进房间，里面陈设与平常的卧室并无两样，保温的秘密到底藏在哪儿？李霞一一为侃财君揭示：

先是墙体，0碳水泥+保温板，约等于20米的砖叠加才能达到的保温效果；

再看家具，全部用跟墙体同样的保温材料建成，再次给墙体保温加分；

墙壁上，新风系统24小时为室内置换新鲜空气，同时还能调节气温，窗户采用的是3层中空玻璃，有效实现保温。

（湖南省植物园旁的被动房展厅内部。侃财君 摄）

效果怎么样？室外气温6至8摄氏度，一间40平方米左右的房间，在空置8小时后，室内温度仍有18.4摄氏度。

高价装修值不值？

 去年11月，湖南首家被动房酒店在长沙喜盈门范城亮相。

这里原本是一家普通酒店，李霞抱着试一试的心态，把其中两间房改造成被动房，后期省下来的电费令她大吃一惊，于是毅然决然对其他房间全部进行改造。

李霞拿被动房酒店房间与普通酒店房间的电费做对比，给侃财君算了一笔账：

面积相同的房间，同时在夏季测试，被动房每天需电费约8元，普通房间约95元。

对于酒店来说，每天的电费支出是一笔不少的数目，在这方面，被动房显然有优势。

如果加上前期装修投入呢？

一家普通酒店，其装修投入约为每平方米540元；被动房酒店装修投入约为每平方米1400元，一间40平方米的房间装修比普通酒店多投入约34400元，而每年可节省电费（按开空调8个月计算）约2万元。

在国外，“外墙保温”的被动房是主流；而发明“室内被动房”，李霞有自己的考虑。

“北方集中供暖，做好外墙保温，就能保证整栋楼恒温。而在南方，单纯做外墙保温并不能让热气留在房间，因此，室内保温同样重要。”李霞是做内外墙保温起家的，随着湖南绿色建造之风盛行，她也想在节能减排方面作出自己的贡献，李霞给“室内被动房”取了一个新名字，叫“0碳房”。

（被动房效果图。受访者 供图）

被动房的未来在哪里？

1991年，世界上第一栋被动房诞生于德国达姆施塔。2016年，第20届世界被动房大会在此召开，菲斯特博士现场将这栋被动房拆开发现，经过25年的使用，建筑依旧具有良好性能。

在湖南，被动房已悄然走进百姓家。

株洲市天元区雷打石镇伞铺铁篱山庄民宿，就是室内外一体化设计的被动式建筑；

伟大集团在株洲开发建设的青龙湾超低能耗建筑项目，让株洲居民领先享受被动房的好处。

“被动房将为房屋装修带来一场革命。”李霞说，未来，其公司将在室内整装、装配式建筑等业务上发力，让被动房走进酒店民宿，走进寻常百姓家，让老百姓感受到“保温”的重要性。

经过8年研发，李霞先后投入几百万元，拿下许多专利。她预测，被动房走进市场，将会带来10到20个点的利润，创造一片新蓝海。

[作者：刘奕楠]

[编辑：王姚冰]

[来源：湖南日报侃财邦微信公众号]