下雨积水、路面坑洼不平、空中“飞线”纠缠不清以及车辆乱停乱放等问题困扰着老旧小区居民。一座城市的发展，不仅体现在鳞次栉比的高大楼宇中，也蕴藏在一个个整洁、有序、温暖的老旧小区里。近年来，我市住建部门聚焦老旧小区改造“楼道革命、环境革命、管理革命”要求，高标准推进老旧小区改造工作，让老旧小区焕发“新”活力，居民乐享“新”生活。9月23日，记者走访菏泽市部分老旧小区，了解目前菏泽老旧小区改造情况。
因地制宜，改到居民“心坎”里
位于市青年路中段的昌盛小区建成于1997年，小区里2栋楼住着66户居民。基础设施老化、管线杂乱无章、居住环境脏乱……所有老旧小区存在的问题，在这里都能看得到。一直以来，严重影响了居民的生活品质，也成了大家的一件烦心事。
“以前小区里共用一个水表，一到收水费的时候，挨家挨户敲门收，非常麻烦。等改造完后，可不用再这么麻烦喽！”谈起小区里正在进行的改造工程，业主蔡中庆笑得合不拢嘴，他告诉牡丹晚报全媒体记者，小区建成后他就一直住在这里，小区里地势低洼不平，一下雨就积水，楼下的储物间还不通电，居民们都是从家中扯电线接到储物间，楼与楼之间电线扯成网，安全隐患巨大。
该小区老旧小区改造工程于今年7月开始启动，将建筑物修缮、雨污分流、管线规整及移动线路改造、排水管网、道路更新、公共照明等内容列入了改造计划。“目前小区雨污分流已经完工，线缆治理工程桥架安装完毕，正在进行穿线工序。自来水改造工程也基本完工，其他工序在同步进行，预计9月底完工。”小区改造工程负责人赵亮介绍道，小区储藏室单独安装了电闸，每户对应自己家的号码，以后用起来十分方便。小区入口处的十几米墙体已经倾斜开裂，他们也会把这部分修好，等改造完成后，小区将会大变样。“今年牡丹区老旧小区改造共有46个小区，前期调研时，我们就发现辖区内有17个老旧小区的乱线飞线现象十分严重，针对这个情况，我们为小区的电改进行了‘量身’设计，改造中使用了一种桥架设计，统一规划放置电线，有效治理这一现象。”牡丹区住建局城乡建设服务中心主任李鑫介绍。
同样建成于20世纪90年代的创伤医院家属院，由于没有完善的物业管理措施，小区长期以来路面坑坑洼洼、楼顶漏水、楼道内堆积杂物等问题严重。谈到小区改造前的状况，已经在小区居住二十多年的一楼居民李女士连连摇头。“以前楼道里堆的都是杂物，老鼠顺着管道往楼上爬。我们家住在一楼，楼顶漏水都渗到了家里。现在小区环境好了，我们家蚊子都少了很多。”李女士说，听说今年改造还解决楼顶漏水问题，小区居民都非常高兴。“在前期了解居民改造意愿时，我们就发现居民比较关心的就是屋顶漏水和小区环境整治。”牡丹区东城街道双河社区副书记盛洪新介绍说，目前小区自来水改造工程已经完工，更换了入户楼宇门，接下来，还会对小区路面和墙面进行清理，安装路灯、摄像头等设施，月底前小区将会焕然一新。
当日，记者来到市长江路上的市河务局家属院，看到几位居民围着公示栏讨论上面的内容。“终于盼来这一天了！”“啥时候开始安装？”“以后上下楼接送孩子可不犯愁了！”原来公示栏里刚刚张贴了该小区三个单元加装电梯的公示信息。河务局家属院业委会工作人员李继箱告诉牡丹晚报全媒体记者，小区里居住的老年人居多，加装电梯的意愿很强烈，这三个单元先安装，还有其他单元正在办理申请手续。该小区今年7月份启动了老旧小区改造工程，改造内容包含道路更新、环境绿化、安防设施、公共照明、建筑修缮、室外健身设施、机动停车位、无障碍及适老化改造、建筑节能改造等内容。牡丹晚报全媒体记者在小区内看到，小区目前正在做外墙保温施工，“小区里有180户居民，停车难的问题也一直困扰着大家。”李继箱介绍说，现在正在清理楼前的绿化带，在尽可能保留原有树木的前提下，给居民改造出一定数量的车位，预计10月中旬施工完毕。
153个老旧小区提升改造全部开工
记者从市住建局了解到，老旧小区改造主要聚焦“三个革命”：第一个是“楼道革命”，消除安全隐患，有条件的加装电梯；第二个是“环境革命”，完善配套设施、整修路面、加装路灯、解决线杆线缆问题等，改善小区居住环境；第三个是“管理革命”，改造完成的小区积极引入专业化物业服务，持续保持改造效果，让居民享受高品质生活。
自我市启动老旧小区改造以来，市住建局等相关部门围绕群众关切问题和民生所需，精心组织实施老旧小区改造工程，按照“一区一策、一区一案”的办法，优先解决群众急难愁盼问题，把“三个革命”改什么、怎么改的主动权交给居民，做到“事由民议、策由民定、效果民评”。
据悉，2023年全市纳入省老旧小区改造计划153个项目，涉及3.6万户。截至目前，本年度所有老旧小区改造项目已全部开工。此轮改造将推动“内外兼修”，除了进行规划停车位、外墙粉刷等改造，还将实施雨污分流、楼道路灯安装、设置集中晾晒区等一系列配套项目的改造建设，让一个个老旧小区焕发新活力，让居民感受到老小区里的新生活。
菏泽报业全媒体记者 姜璐璐