7月10日，昆明市自然资源和规划局发布了“滇池晨曦商务楼项目批前公示”，显示该项目部分规划变更，原地上7层变为地上6层，每层层高增高。

根据公示，滇池晨曦商务楼项目位于昆明市西山区广福路 15 号，地块东邻云南省银保监局，南邻省旅游发展委家属区，西邻船房河，北邻广福路。项目规划用地面积 9306.47 平方米（约 13.96 亩，含零星用地），项目于2022年6月14日取得《建设工程规划许可证》（副本），目前项目正在实施基础及土方工程。

项目区位图

为提高项目商业商务办公质量，优化项目设计。此次规划变更主要调整了建筑主体层数、增加无障碍电梯以及优化第五立面。根据变更内容，在建筑风格、高度不变前提下，拟将原设计1栋地上7层建筑调整为1栋地上6层建筑，增加每层层高，总平面、单体平面布局基本不变。此外，增加一部室外无障碍电梯，降低屋顶非上人格栅高度，优化第五立面。

项目变更后效果图

规划调整后，项目总建筑面积由17969.82平方米减少至16111.1平方米，容积率由1.21降至1.04。从平面图来看，室外无障碍电梯设置在采光庭院一侧，主楼1-2层为商业部分，3-6层为商务办公。

根据公开的效果图，项目整体外立面以玻璃为主，外立面结合垂直植被体现绿色建筑特色，看上去如同绿植“爬满”整个商务楼，设计感强，或成为广福路上又一吸睛建筑。

项目效果图

据此前媒体报道，2019年2月14日该地块由昆明诨源科技有限公司以底价5662.8万元竞得。该地块为城镇低效用地，按照度假区提升改造、招商引资和产业发展定位的要求，该地块将用作开发建设新的商业综合体项目。土地竞得者取得该地块后，所建商业综合体必须自主经营管理，且五年内不得对外销售。

此次变更再次提升了项目的办公品质，这样的高颜值商业综合体项目也令人拉满期待值！

来源：都市时报

全媒体记者：王寅

实习生：李珂