龙岩市住房公积金管理委员会

关于调整部分住房公积金使用政策的通知

龙岩市住房公积金管理中心：

为支持刚性购房和改善性购房需求，促进我市房地产市场平稳健康可持续发展，经龙岩市住房公积金管理委员会全体成员会议研究同意，决定对我市住房公积金政策进行部分调整：

一、加大对生育二孩、三孩职工家庭住房资金需求支持力度。

（一）提高贷款额度。对生育二孩的职工家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，最高可贷额度增加15万元；对生育三孩的职工家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，最高可贷额度增加25万元。

（二）提高租房提取限额。对生育二孩的职工家庭在住房公积金缴存所在地无自有住房租房的,租房提取限额提高至每月800元；对生育三孩的职工家庭在住房公积金缴存所在地无自有住房租房的,租房提取限额提高至每月1000元。

符合《福建省人口与计划生育条例》规定的三孩以上家庭，参照三孩家庭的规定执行；本文件所称子女数指主借款人夫妻共同生育子女数，依法收养的子女和再婚夫妻再婚前生育的子女不计入子女数，办理相关业务时须提供子女出生医学证明。

二、调整首付款比例认定标准。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套自住住房，最低首付比例为20%；对拥有一套住房并已结清相应住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买自住住房，最低首付比例为30%。

三、缩短申请公积金贷款最低缴存时限。职工连续缴存住房公积金6个月（含）以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。

四、取消异地贷款户籍限制。在龙岩市行政区域外缴存住房公积金职工，在龙岩市行政区域内购买自住住房的，可向购房所在地公积金中心申请办理住房公积金个人异地住房贷款。

五、推行“带押过户”办理个人再交易住房公积金（组合)贷款。对于“带押过户”办理条件成熟的县（市、区），积极推行再交易住房公积金贷款“带押过户”模式。

六、开展“商转公”贷款。我市缴存住房公积金的在职职工，且职工家庭（含产权共有人家庭）未办理过住房公积金贷款，在龙岩市行政区域内购买自住住房并已办理个人商业性购房贷款，符合其他公积金贷款条件，在还款期间可申请将商业性购房贷款余额（以下简称“原商贷”）转成住房公积金贷款。

七、偿还商业性住房贷款提取公积金取消公积金贷款次数限制。在我市办理过两次（含）以上公积金贷款（抵押类）的职工，再次购建房时，可提取住房公积金偿还商业性住房贷款。

本通知自发文之日起执行，以前规定与本通知不一致的，按本通知规定执行，具体由市住房公积金管理中心负责解释。

龙岩市住房公积金管理委员会

                                    2023年4月12日

责任编辑 李大荣