今年以来，房地产市场备受关注。从部门到地方，“认房不认贷”、降低首付比例、降低按揭贷款利率，因城施策、一城一策，一系列房地产调整优化措施接连出台。这些政策，效果到底怎么样？记者专访了住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹。

记者：大家最关心的一个问题就是，今年房地产政策出了这么多，效果到底怎么样？

住房和城乡建设部党组书记、部长 倪虹：我们近几年打造了一个对全国房地产市场运行情况的监测系统。凡是显示出橘黄色点的，每一次闪现的时候，就说明在这个区域有房地产的现实交易，它是实时数据。

我们现在对全国每个城市的现实交易情况都有掌握。常言道，“十家锅灶九家不同”，所以房地产调控就是强调要因城施策，要精准施策，要一城一策。

记者：今年整个数据的交易情况呈现什么样的特点？

住房和城乡建设部党组书记、部长 倪虹：今年的房地产市场，总的来看，应该是前高、中低、后稳。1月份到10月份的数据反映，一手房交易量在下降，但是二手房的交易量是上升的。一手房、二手房合起来的交易量，实现了正增长。这就说明，前期所实施的一系列政策措施，如“认房不认贷”、降低首付比例和利率等措施，在逐步显现出效果。通过“保交楼”工作，也反映出来竣工量在大幅增长，今年1月份到10月份增长19.8%，这反映地方政府帮助企业纾困方面，得到了很好的效果。所以，这对稳定房地产市场的预期和信心，都会发生积极作用。