赤壁市农村产权交易中心服务大厅

赤壁市黄盖湖镇大湾村的蔬菜种植基地

龙凤山村流转土地挂网航拍图 通讯员供图

□楚天都市报极目新闻记者 路鸣 通讯员 童金健 吕志海 实习生 邹颖

每天，不断有列车驶入赤壁北站，又匆忙离开，在这座城市留下故事。在其对面，是赤壁市农村产权交易中心，大家行色匆匆，成为这座城市奋斗的注脚。大厅里的工作人员接待着客商的来访，官网上显示着赤壁市可流转的土地信息，村集体组织村民在这里将土地集中连片有序流转。

目前，赤壁市所有的农村产权流转项目都需要通过交易中心，交易流程阳光透明。农民在增收，乡村产业在振兴，生态资源资产在增值，形成新时代践行“两山”理念的赤壁样本。

企业进村种菜

8月23日，在赤壁市黄盖湖镇大湾村的蔬菜种植基地，连片的土地都搭着统一的大棚，大棚里的温度比烈日下还火热，西红柿和辣椒苗却长得十分茂盛。该种植基地由赤壁市两山投资发展有限公司与村级集体经济组织、赤壁市益亩田农业发展有限公司联手打造。

一大早，趁着气温还不高，十余位村民正在大棚里除草，汗水沁湿了后背也毫不在意。村民张木生家本来有近40亩地，如今流转了大半，他说：“企业参与土地流转，在大棚里种菜，大家心里都踏实得很哩。”

在大棚中间是个简易的板房，南瓜藤蔓爬到了房顶，黄色的花开得很艳，蜜蜂正在翻飞，赤壁市益亩田农业发展有限公司负责人费志平正戴着草帽四处转悠，一身衬衣加黑裤，穿着皮鞋在田地里走得大步流星。他先去育苗棚里看了将在月底定植的西红柿苗，又去其他棚里查看了进入采摘期的豆角藤。

“今年的豆角丰收了。”基地负责人抢着这个时间点向费志平介绍着近期的情况。自从和赤壁市两山投资发展有限公司合作后，费志平公司的蔬菜种植业务迅速扩张，目前已承包近千亩土地，种植的蔬菜品类也极为丰富。因此，他也往返于各个蔬菜种植基地和交易市场，忙于为蔬菜拓展销路。

2023年初，赤壁市两山投资发展有限公司主动与赤壁市益亩田农业发展有限公司对接，合资成立了湖北益农农业发展有限公司，承接黄盖湖镇部分流转土地的蔬菜种植业务。尽管只合作了不到半年，但给了大家十足的信心。“像这样的蔬菜生产基地，未来一定能在赤壁市遍地开花，形成一村一品、一市千园的格局。”

土地流转加上安全阀

村民们提到的企业就是赤壁市两山投资发展有限公司。

2021年12月，赤壁市注资5亿元，成立赤壁市两山投资发展有限公司，以“绿水青山就是金山银山”的发展理念探索“两山”模式，把碎片化的生态资源进行规模化收储、专业化整合、市场化运作，将生态资源转化为优质资产包，再通过市场流转交易等方式，形成“好生态变好项目、好项目变好资产、好资产变好品牌”的高效经营模式，促成绿水青山与金山银山之间相互转化。

在发展运营过程中，为了培育全市统一规范的农村产权流转交易市场，规范农村产权流转交易行为，由赤壁市人民政府授权，赤壁两山资产运营管理有限公司与土流集团有限公司合资成立赤壁市农村产权交易中心有限公司，建设赤壁市农村产权交易中心，作为经营农村生产要素交易流转的专业化服务机构。

“赤壁市农村产权交易中心相当于在农民和市场中间加上了一个安全阀。”据赤壁市农村产权交易中心有限公司负责人况廷廷介绍，农民以村集体为单位与赤壁市两山投资发展有限公司签订流转协议，流转的土地将会通过赤壁市农村产权交易中心的官网公示，寻求市场经营主体投资兴业。

赤壁市两山投资发展有限公司负责人宋朝霞介绍，公司会主动去审查对接市场主体的经营情况，评估其是否适合在当地投资办产业，才会将土地流转给该企业。赤壁市益亩田农业发展有限公司就是经过筛选选定的合作伙伴，该公司是赤壁市当地一家成熟的蔬菜种植企业，其在官塘驿镇龙凤山村也有较为成熟的种植基地，而且他的种植模式具备可推广性，再加上其与大型商超有着长期合作，综合考虑是十分优质的选择。目前，公司也在接洽安徽、山东等省外的公司入赤壁投资兴业。

村民喜挣“三金”

8月的官塘驿镇龙凤山村果蔬基地上一片忙碌，当地村民正在忙着播种秋玉米。两月前，这里还是一片撂荒地，在赤壁市两山模式下，村民喜挣租金、薪金、股金。

“不仅荒地变基地，改善了村容村貌，还能带动用工，增加村民收入，村集体也可以增收。”龙凤山村党支部书记张友明表示，这片秋玉米种下去后，预计80天左右就可以上市。龙凤山村果蔬基地规划面积600亩，目前已建成148余亩，用来种植玉米，预计亩产收益可达7000元。

今年43岁的村民费棋平是龙凤山村五组人，他和妻子是最先加入“企业种菜”队伍的一批村民。他向记者算了一笔账，土地租金加务工费和年底分红，两个人一年的收入接近十五万元。湖北益农农业发展有限公司还承诺，每年将拿出不低于10万元收益给到村集体，作为该项目村组福利中心、幸福食堂、公益建设支出，为孤寡老人、留守儿童、重大疾病及急需帮助的弱势群体提供精准帮扶。

截至目前，赤壁市两山投资发展有限公司先后在黄盖湖镇、中伙铺镇、赤壁镇、官塘驿镇等地建设蔬菜基地，种植面积超过千亩。赤壁市两山投资发展有限公司负责人宋朝霞介绍，下一步，赤壁两山公司将与中百集团签订深度合作协议，对接推进预制菜工厂项目，并以新媒体直播带货形式，推进赤壁礼物直播间建设，实现农副产品集约化、品牌化经营与电商直播销售，树立行业龙头带动乡村产业发展。