长江日报大武汉客户端11月19日讯（见习记者陈星雨 通讯员刘媛）18日上午，江汉区新华街道东一时区小区业主沈恺喜笑颜开，在小区住了10年，他第一次领到了属于自己的小区公共收益，虽然只有300元，但他却开心不已，连说“没想到”。当天，东一时区小区343户业主都收到了300元分红，这来自该小区2017—2021年度的10万元公共收益结余，另外有20万元公共收益将用于缴存武汉市公共维修资金专项账户以及业委会工作经费等费用的开支。
业主现场登记领取分红。长江日报记者史伟 摄
在东一时区小区分红资金发放现场，长江日报记者看到，小区A栋门口摆放着两张长桌，业委会成员手持业主名单一一核对，从九点半到中午十二点，陆续有业主凭身份证和房产证前来领取。部分业主通过在群里发言和电话沟通的形式，申请用分红缴纳物业费，业委会成员都为其办理。若有业主无法当天到现场领取分红，一个月内都可以前往物业领取。
业委会成员给业主发放分红现金。长江日报记者史伟 摄
向小区居民发放的这笔钱从何而来？2021年7月，在新华街工委和社区党委的指导下，取水楼社区东一时区小区第二届业委会上任便与物业公司签订了公共收益协议，建立公开透明的财务制度。
在对小区公共收益账目进行交接梳理时，业委会了解到2017年至2021年小区通过收取车位管理费、电梯广告费以及快递柜费获取的公共收益在扣除物业成本后仍有结余。
通过核对物业公司提供的公共收益金账务，业委会深入了解物业公司经营的实际情况，确定了公共收益金结余具体金额合计30万元，并与物业公司达成付款协议，于2023年6月完成了公共收益金支付到账。
公共收益金怎么用？业主说了算。在10月6日的业主大会上，业委会提出10万元分红，5万元作为业委会工作经费，15万元缴存公共维修资金专项账户方案，得到业主的支持通过。
社区书记赵青介绍，东一时区小区于2005年交房，房龄接近20年。以公共收益补充房屋维修资金是社区可持续发展的尝试，提高自治的能效，解决“筹钱难”的痛点，不从居民口袋里掏钱，也不事事依赖政府。
从社区党委了解到业主在社区党群驿站的娱乐和休闲需要，业委会出资采购了乒乓球拍、记分牌、手机充电箱等设施补充社区党群驿站的便民建设，更好地服务党员和群众。
业委会主任梅兴裕介绍，我们小区户数不多，属于小小区，但通过开源节流、多方努力，收益有了结余。分的钱虽然不多，但这不是主要目的，而是希望大家参与到社区治理中，体验到治理的成果。
【编辑：邓腊秀】