□淄博日报/淄博晚报/博览新闻

记者 董娜

在博山区大街小区的入口处，一幅生动的文化墙让人眼前一亮：画面右侧再现了当年大街的繁荣景象，左侧则画的是博山历史文化名人孙廷铨的画像，氛围感瞬间拉满。在老旧小区改造过程中，大街小区结合所处位置和历史遗存，综合考虑街区风貌、建筑历史、社区文化等因素，既留住了城市记忆和历史文脉，也为居民生活休闲提供了新的空间，呈现出独特的魅力。

人情味——葡萄架下欢声笑语不断

循着欢声笑语记者走进小区，一座凉亭，一张圆桌，半个西瓜……社区工作人员、物业管理员、社区居民正围坐在一起召开“板凳会”。

“能不能引导小区居民遛狗的时候牵好狗绳、及时清理粪便”“能不能把小区单元楼前路面进行适老化改造……”现场，你一言、我一语，气氛热烈。

“原先这个葡萄架两侧也是绿化带，但是周围杂草丛生、乱摆乱放，导致蚊蝇滋生，大家都不愿到楼下纳凉。你看现在多漂亮啊，带孙子玩累了可以就近休息，太方便了！”说话间75岁的钱汝惠把切开的一块西瓜递给了网格员宋达，“多亏在这次改造中进行了翻新，咱工作人员忙前忙后，没少操心费累。”

“大家召开居民会议、物业商讨楼内事务有了好去处，小空间，大效率！”小区老住户周京文啧啧称赞，葡萄架下“板凳会”可是小区内的一道风景。

“老旧院落”一跃成为幸福家园。今年3月份，博山区城东街道办事处针对群众反映最强烈的小区环境脏乱差、配套设施不完善等突出问题，重点围绕楼顶防水、墙体保温、道路提升、飞线下地、增设停车位以及热力和自来水管网、自来水“一户一表”等方面进行改造。整个改造过程中，经过多轮实地走访和调研，收集小区居民意见，再综合成规划设计方案，落实到图纸上，让改造更精细、更贴民心。

科技味——智慧社区平台高效便捷

“这里原本有一个垃圾收集站，已经多年不使用了，现在我们将其改为物业用房，既解决了异味问题，又为社区物业提供了办公的地方。”大街社区党委书记赵文宾指着一处正在建设中的综合驿站介绍道。

老旧小区不仅要改得好，更要管得好。赵文宾表示，由于老旧小区长期处于无物业管理的失管、半失管状态，多数居民没有形成付费享受物业管理的意识。对此，在老旧小区改造的同时，同步入驻了专业物业公司，补齐服务短板，2023年上半年，物业服务投诉量同比下降35%，居民感受到物业管理服务提升给生活带来的改变。“现在，小区犄角旮旯都搞得干干净净，有了物业就是不一样。”社区居民郝守梅告诉记者。

据悉，建成于1985年的大街小区，共有73栋楼、2800余户，人口密度大，老年人众多，60岁以上老人就占小区内总人口的50%以上。作为典型的开放式小区，小区内大小出入口40余个，导致小区进出人员、车辆混杂。为了进一步增加小区居民居住生活的安全感，截至目前，共安装智慧门禁45套，高清摄像头120余个、太阳能路灯160余盏。同时，增设人脸识别系统，无死角布设监控设施，搭建智慧管理平台。未来，智慧社区网格管理平台将与公安联网，实现社区治理“一体化、一盘棋、一张网”。

文化味——历史文化商业街相结合

在20号楼前面的空地上，有一个形似“大茶壶”的景观雕塑，旁边还配着一个“大茶杯”雕塑，栩栩如生。

老旧小区改造中，如何与城市有机更新结合起来，更好地彰显文化特色？这也是博山区住建部门着力思考的一项重点。对此，老旧小区改造之初，始终坚持规划引领，分门别类融入相关的文化元素进行提炼，将老街各类文化元素进行具象化处理，融入小区。

“大街大集早在清代就已经颇具规模，至今已历经百年，是大街社区的历史文化符号，因此我们将其画在景观墙上，大家一进小区就能感受到浓郁历史文化氛围。”博山区住建局城建科科长赵峰表示，现在老旧小区改造工作，不再是过去简单地刷刷墙、铺铺路、种种草，重点是与历史和小区人文环境融合，让这条老街再现历史文化风貌，焕发新生。

大街小区是博山区着力推进的老旧小区改造样板片区之一。自2022年，博山区组织实施老旧片区改造三年行动，计划用三年时间，对全区43个老旧片区全部进行改造，总面积491万平方米，覆盖1803栋楼、6.6万户，占全区户籍户数的38.8%。

穿过小区智慧铁门，古色古香的孙廷铨故居映入眼帘，现代活力与古巷雅韵相互碰撞，仿佛穿越一般。不远处，带有博山乡音的商贩叫卖声传入耳畔，瓜果、熟食、粮油、药店……瞬间升腾起浓浓的“市井味”。