邹城市坚持以创建“双百”城市为目标，以建设“人民满意城市”为导向，强化物业管理，优化人居环境，城区面积发展到50平方公里，城区人口达50万人，住宅建筑面积突破2073万平方米。邹城市连续三年将“红色物业”列为“民生实事”项目，不断创新体制机制，推进重心下移，物业管理工作持续、健康、规范发展。目前，创建国家级物业管理示范项目1个，山东省优秀物业管理项目9个，山东省人居环境示范项目1个，全省物业服务行业文明创建标兵企业5个、示范项目8个，山东省品牌建设典型示范案例企业1个、“质量标杆”项目3个”，济宁市优秀物业管理项目41个。

打响“一个品牌”

深化“‘邹’全物业、情暖万家”品牌建设，成立了邹城市物业服务行业党委，印发《关于开展“‘邹’全物业、情暖万家”红色物业建设活动的实施意见》，统筹指导全市物业服务企业党建工作。成立物业企业党支部68个，实现了物业行业党的工作全覆盖，行业政治功能和组织力不断增强。

打造“红色惠民物业”模式，实施“公益物业破题、专业化物业覆盖、业主自治领航、社区物业互融、物业服务提标、物业长效管理保障”六大行动，针对无物业管理老旧小区实现专业化物业管理全覆盖。2020年以来市财政列支专项资金554万元，对“红色惠民物业”实行过渡性补贴制度，确保老旧小区专业化物业长效管理。

优化“两项机制”

一是优化分级负责机制。实施《邹城市社区物业管理考评办法》，由街道、社区党组织对照考评标准，采取实地巡查、查阅资料等方式，对辖区内物管项目每月考评一次。推进社区党群服务中心提档升级，整合各类资金3000余万元，采取配建、共建、调剂等方式加大建设力度，全市社区党群服务中心总面积达到6.8万平方米。打造“泉小哥”志愿服务、“红心筑梦 ‘钢’好有你”“一往情深 ‘凫’务为民”等党建品牌，实现党建阵地和网格化管理服务相融合。

二是优化多元共治机制。开展社区党委领导下的红色物业服务，在住宅小区设立党小组领导下的楼栋“红网格”，创建“1+2+N”红网格服务体系，打造楼栋朋友圈，打通服务居民“最后一米”。

实施三大行动

一是实施社区物业互融行动。依托社区党组织，全市成立34个社区环境和物业管理委员会，加强沟通协调，建立物业服务企业党组织和小区党组织联建共建、党员到社区报到制度，签订联建共建协议68份，认领社区党建服务项目132个，实行“党课联上、活动联办、工作联抓”，凝聚工作合力，打造党组织领导下的多元治理、共建共享新格局。

二是实施智慧物业升级行动。研发启用“住宅专项维修资金智慧管理系统”，开通首个“互联网＋维修资金交存”服务，实现维修资金网上交存。

三是实施物业服务提标行动。率先出台实施《关于做好住宅小区电动自行车充电车棚和识别禁入系统建设工作的通知》，督导物业企业在小区内安装电梯拒止电动车系统540处，增建电动车充电桩21500个，有效缓解了电动自行车停放和充电难问题。

来源：邹城市住建局