“房子是在你的名下吗？公司规定在谁的名下就跟谁签合同。”“我目前在深交所出差，还有10天就过去，房子可以租两到三年吗？”
近日，深圳的苏女士刚在二手交易平台闲鱼上出租房子，一下子遇到五六个人以同样的话术来询问房子情况，这些来了解的“租客”都表示长租房子并且不看房直接付定金。
苏女士说：“第一个的时候还以为是真的，要不是以下同时上来几个，真的可能被骗了。”中途，苏女士提出看房见面聊。对方表示，看了就没办法租了，确定想租房子，因为公司可以报销一部分费用，可以先支付定金。
希望房东下架房源，频繁聊天套取信息
去年11月14日，浙江的林女士接到一个来自辽宁的电话，对方说同事要租房，让林女士加一个微信联系。林女士加了微信后，新加的这位男性希望在群里聊，还拉了一个昵称为“财务张莉”的女性进群，说是公司要租房。这位男性告诉林女士，自己是深圳海通证券的技术主管，要租房三年，一次性付清。林女士把相关租房费用整理发过去后，对方表示要上级领导批阅，押金要走流程审核，最快需要三天，希望林女士将房源在平台下架，并发送下架截图给他。
行骗话术
在接下来的几天里，这位男性不断询问林女士的家庭情况，发了各种餐食照片和健身照片，多次进行嘘寒问暖。林女士认为，对方营造高大上的“人设”，利用房东想要快点出手的心理，设立很具诱惑力的条件，后来的谈话主要是为了套取更多房东信息，同时获得信任。
记者发现，从2022年起，不少网友反映有过相似经历，主要发生在小红书、闲鱼、58同城租房、自如租房app等平台上。
许多网友分享相似遭遇
也有网友好奇对方打算怎么骗钱的，所以没有立即戳破对方的谎话。有网友说：“后来对方开始唠家常，套取我和丈夫的信息，把假信息给他之后，他以证券交易所工作人员的身份骗人投资，让我点击一个链接。”
骗子实施诈骗过程
检察院提醒：租售房屋不要脱离平台，加强防范意识
2022年11月，山东省五莲县检察院发布提醒，这类租房套路最后是为了诱导房东帮忙刷单投资或购买金融产品，或者入住后伪装成房主低价出售房屋骗定金。
对方要求房东下架房源有三个原因——
一、试探房东的配合度，筛选“猎物”
如果房东如约下架房源，则说明已得到房东的信任，前期的“套近乎”唠嗑起了作用，方便下一步行动。
二、确定真实的“房主”身份，锁定“猎物”
只要房东下架房源，则说明房源确为房东所挂，加上平台前期的产权证审核，基本能确定该房东确为“房主”。这些人认为房东手上有房出租，大概率手上有闲钱，因而成为有油水可捞的目标。
三、清除房源痕迹，屏蔽同行
房源下架后，骗子的其他“同行”便无法通过相同路径锁定该房主，避免出现同一个团伙的若干个骗子同时忽悠一个目标的“撞车”事件发生。经询公安部门了解到，通俗地讲，在团伙作案中，作为行骗前端，这些“拉人”的骗子也是有“考核”的。
骗子特点总结——
1、声称将长租2-3年，吸引房东注意；
2、声称本人不在当地，10天以后来租房，但不看房，单凭照片视频就直接付定金；
3、声称公司出钱租房，并以各种理由拒绝缴纳定金；
4、所立“人设”多为金融公司中层、技术总监等，年龄30岁以上，或离异，或未婚高收入；
5、大概率会上传身份证、工作证、视频等，伪装本人身份，博取房东的信任；
6、以各种借口引导房东下载较为小众的聊天App，躲避平台监控，进行下一步行骗计划。
行骗主要话术——
1、利用前期铺垫的伪装身份，以发现漏洞为借口，诱导房东用骗子的账号密码登录假网站，让房东亲眼参与“赚钱”过程，忽悠房东参与开户投钱。
2、打感情牌，色诱房东，后期利用房东的信任借钱，或重复以上操作假借“投资”骗钱。
3、诱导房东参与大额刷单返利等。
此外，大家要注意，通过平台租、售房屋时，尽量不要脱离官方平台，如有风险提示应立即警惕。即便对方发来转账截图或线上支付定金，仍要保持警惕，因为ATM机或社交平台上还有限定时间退回的操作。
采写：奥一新闻记者 詹越慧
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